2024版停车场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、租赁场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地用途：乙方用于____________________2.4场地现状：____________________（详细描述场地的现有设施、条件等）三、租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米·月4.2租金总额：____________________元（大写：____________________）4.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。4.4租金支付账户：____________________五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元（大写：____________________）5.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、场地使用及维护6.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方负责租赁期间的场地维护、维修，确保场地设施完好。6.3甲方负责场地的基础设施维修，保障乙方正常使用。七、甲方权利与义务7.1甲方有权按照约定收取租金和押金。7.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用场地，不得无故干涉。7.3甲方应承担租赁期间的场地税费、物业管理费等相关费用。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照约定用途使用场地。8.2乙方应按约定支付租金和押金，逾期支付的，应支付违约金。8.3乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内从事违法活动。九、违约责任9.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。十、合同的变更、解除与终止10.1双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日的；（2）乙方擅自改变场地用途的；（3）乙方在场地内从事违法活动的。10.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起15日内将场地恢复原状，并将场地交付甲方。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明13.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对场地进行必要的检查和维护。甲方进行上述活动时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。说明：此条款赋予甲方对租赁场地进行管理和维护的权利，同时要求甲方在进行相关活动时尊重乙方的使用权，确保乙方的正常运营不受影响。13.2甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅，且调整频率不得超过每年一次。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，但为了保护乙方的权益，对调整幅度和频率进行了限制，避免甲方滥用市场优势地位。13.3甲方应提供租赁场地的相关权属证明，确保租赁场地不存在产权纠纷或法律限制。说明：此条款要求甲方提供场地的合法权属证明，确保乙方租赁的场地合法、无争议，避免因场地权属问题导致的法律风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.1乙方有权在租赁期内根据实际需要，向甲方提出场地设施改善的建议，甲方应认真考虑并合理采纳。说明：此条款保障乙方在租赁期间对场地设施提出改善建议的权利，促使甲方不断提升场地条件，满足乙方使用需求。14.2乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。说明：此条款规定乙方对场地进行装修或改造的流程，确保乙方的改造行为符合甲方的要求，避免对场地造成不可预见的影响。14.3乙方在租赁期满后，对场地进行的合理装修或增设的固定设施，在不影响甲方再次出租的前提下，甲方应给予乙方相应的补偿。说明：此条款保护乙方在租赁期间对场地进行的投资，确保乙方在租赁期满后能够得到合理的补偿，避免乙方利益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.1若甲乙双方通过第三方中介机构达成租赁协议，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的承担方。说明：此条款明确了中介费用的承担问题，避免在合同履行过程中因中介费用产生纠纷。15.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介对所提供信息负责，确保甲乙双方的权益不受虚假信息的影响。15.3第三方中介在合同签订后，仍应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁期间出现的非法律纠纷。15.4若因中介原因导致合同未能履行，中介应退还已收取的中介费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。说明：此条款规定了中介在未能促成合同履行时应承担的责任，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方应定期对场地进行联合检查，确保场地使用状况符合合同约定。2.乙方在使用场地期间，如遇不可抗力因素导致无法正常使用，应立即通知甲方，并协商解决。3.甲方应保证场地符合国家规定的安全、环保标准，不得因场地问题影响乙方的正常经营。4.乙方在租赁期间如需转租或分租场地，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.甲乙双方应共同维护租赁场地的公共秩序，确保不影响周围环境和他人权益。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地。无故干涉乙方的正常使用场地。未履行场地基础设施维修义务，导致乙方无法正常使用。未经乙方同意，擅自调整租金或押金。违反合同约定，擅自解除合同。2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地。未按时支付租金或押金。擅自改变场地结构或进行违法装修。在场地内从事违法活动。未经甲方同意，擅自转租或分租场地。3.违约行为的认定：任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的。任何一方违反合同条款，给对方造成经济损失或声誉损害的。任何一方因不可抗力因素无法履行合同，但未及时通知对方或未采取合理措施的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。5.补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或变更的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，因甲方提供的设施故障导致损失。解决办法：甲方应立即维修故障设施，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方调整租金时，乙方认为调整幅度过大。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可参照市场行情或第三方评估机构确定合理租金。3.问题：乙方在租赁期间遇到不可抗力因素，无法正常使用场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据不可抗力的影响程度，协商减免租金或延长租赁期限。4.问题：乙方未经甲方同意，擅自转租或分租场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同到期后，乙方未按约定将场地恢复原状。解决办法：甲方