房屋买卖抵债协议

房屋买卖抵债协议合同编号：__________房屋买卖抵债协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买上述标的房屋，并愿意以抵债的方式支付购房款；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条标的房屋1.1本协议所指的标的房屋为：____________________（房屋地址），房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3标的房屋的交付时间、交付条件等事宜，双方约定如下：（1）交付时间：____________________；（2）交付条件：____________________。第二条购房款支付2.1买方同意以抵债的方式支付购房款，抵债金额为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋过户3.1双方应共同向相关部门申请办理标的房屋的过户手续。3.2过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3标的房屋过户至买方名下后，买方应妥善保管相关证件，并承担相应的法律责任。第四条双方的权利义务4.1卖方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照本协议约定的时间、条件交付标的房屋。4.3买方应按照本协议约定的方式、时间支付购房款。4.4买方应按照本协议约定的时间、条件接收标的房屋。4.5双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.卖方身份证明4.买方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的房屋产权清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.卖方未能按照约定时间、条件交付标的房屋。3.买方未能按照约定方式、时间支付购房款。4.买方未能按照约定时间、条件接收标的房屋。5.双方未能共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所指的房屋。2.购房款：买方支付给卖方的房屋购买金额。3.抵债：买方以支付购房款的方式清偿对卖方的债务。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋产权纠纷。解决办法：请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：交付时间、条件不一致。解决办法：双方协商确定具体的交付时间、条件，并在协议中明确约定。3.问题：购房款支付不及时。解决办法：买方应按照协议约定的时间支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期。4.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：双方共同配合，提供所需材