抵押合同范本

抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押，以担保乙方债权的实现；2.乙方愿意接受甲方的房地产设定为抵押，并在甲方履行债务期限内享有优先受偿权；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本抵押合同。第一条抵押房地产基本信息1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑用途为__________。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。第二条抵押担保的债权2.1甲方担保乙方的债权本金为人民币__________元，大写：__________元整。2.2甲方担保乙方的债权利息为人民币__________元，大写：__________元整。2.3甲方担保乙方的债权实现费用为人民币__________元，大写：__________元整。2.4甲方担保乙方的债权履行期限为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将上述房地产设定为抵押，乙方同意接受该房地产设定为抵押。3.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交房地产设定抵押所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。3.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向有关部门办理抵押登记手续。3.4抵押登记手续办理完成后，乙方取得对该房地产的抵押权。第四条抵押物的使用与管理4.1甲方继续享有对该房地产的占有、使用和收益权，但应确保该房地产的价值不得低于双方约定的最低价值。4.2甲方应合理使用和管理该房地产，确保其状况良好，并及时向乙方报告该房地产的重大变化。4.3乙方在甲方履行债务期限内，未经甲方同意，不得干预甲方的正常使用和管理。第五条债权实现5.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖该房地产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。5.3乙方向有关部门申请实现抵押权时，甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在甲方履行债务期限内，如甲方提前偿还债务，本合同自行终止。6.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方债权不能实现的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行债务期限届满之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证件复印件4.乙方身份证件复印件5.借款合同复印件6.债务履行证明复印件7.抵押登记申请表8.抵押登记证明复印件9.拍卖授权书复印件10.其他与抵押合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，视为违约。2.甲方未按约定使用和管理抵押房地产，导致其价值显著降低，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定行使抵押权，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押的债务人。2.抵押权人：指接受房地产设定为抵押的债权人。3.抵押房地产：指作为债务担保的房地产。4.债权本金：指债务人应偿还的贷款本金。5.债权利息：指债务人应偿还的贷款利息。6.债权实现费用：指债权人实现抵押权所产生的费用。7.抵押登记：指将抵押权依法登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。2.问题：甲方未按约定使用和管理抵押房地产。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，并承担因此产生的后果。4.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，依法行使抵押权。5.问题：双方未按约定协商解决争议。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。五、所有应用场景：1.金融机构向客户提供贷款，要求客户提供房地产作为抵押担保。2.个人或