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文档简介
房屋修整合同范本合同编号:__________合同各方当事人:身份证号:地址:联系电话:营业执照号:地址:联系电话:第一条工程内容1.1本工程包括但不限于:(1)对标的房屋进行整体翻新;(2)修复标的房屋的各项设施,如水电、管道、墙面、地面、天花板等;(3)加固标的房屋的结构,确保房屋的安全稳定;(4)按照甲方的要求,对标的房屋进行室内设计及装修;(5)其他双方约定的工程内容。1.2乙方应按照甲方的要求,提供合格的工程成果。工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条工程进度及工期2.1乙方向甲方承诺,本工程的完工日期为____年__月__日。2.2乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工,确保工程按时完工。2.3如因乙方原因导致工程进度延误,乙方应按照甲方要求,支付相应的违约金。第三条工程款支付及结算3.1双方同意,工程款分为三个阶段支付,具体支付比例和时间如下:(1)第一阶段:工程进度达到30%时,甲方支付工程款的30%;(2)第二阶段:工程进度达到60%时,甲方支付工程款的30%;(3)第三阶段:工程完工并经甲方验收合格后,甲方支付剩余的40%。3.2工程款支付方式为转账,账户信息如下:账户名称:_______账号:________开户银行:_______3.3乙方应提供正规发票,甲方按实际发生费用进行报销。第四条工程质量及保修4.1乙方应保证工程质量,确保工程成果符合双方约定及国家相关法律法规、行业标准。4.2工程完工后,乙方应按照约定提供一定期限的质保服务。质保期限自工程验收合格之日起计算,具体期限双方约定。4.3在质保期限内,如工程出现质量问题,乙方应负责及时修复,并承担修复费用。如非乙方原因导致的问题,乙方应负责协商解决,并有权向责任方追偿。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未能按照约定时间完成工程,应按照甲方要求,支付违约金。5.3甲方如未能按照约定时间支付工程款,应按照乙方要求,支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程完工并验收合格之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.工程设计方案及效果图5.工程进度计划表6.工程款支付凭证7.质量保修书8.施工合同备案表9.甲方付款凭证10.乙方施工凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成工程,视为违约。2.乙方工程质量不符合约定及国家标准,视为违约。3.甲方未按约定时间支付工程款,视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件,导致工程进度延误,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于甲方指定的地址。2.施工方:指乙方,具备完成本工程的资质和能力。3.工程:指对标的房屋进行的维修、翻新、加固等工程。4.工程款:指甲方支付给乙方的工程费用。5.质保服务:指乙方在工程验收合格后,按照约定提供的一定期限的工程质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应与甲方沟通,调整施工计划,确保工程按时完工。如有必要,乙方应支付违约金。2.工程质量问题:乙方应及时修复,并承担修复费用。如非乙方原因导致的问题,乙方应与甲方协商解决,并有权向责任方追偿。3.工程款支付问题:甲方应按照约定时间支付工程款,如有延迟,应支付违约金。4.施工条件不足:甲方应按照约定提供施工条件,确保工程顺利进行。如甲方未提供施工条件,导致工程进度延误,甲方应承担相应责任。五、所有应用场景:1.适用于房屋所有人(甲方)与具备资质的施工方(乙方)之间的房屋修整合同签订。2.适用于房屋维修、翻新、加固等工程。
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