企业总部大楼转让合同样本

企业总部大楼转让合同样本合同编号：__________企业总部大楼转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于转让方是位于___________的企业总部大楼的所有权人，该大楼共计____层，建筑面积为____平方米；鉴于受让方愿意购买转让方的企业总部大楼，并支付相应的转让价款；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为转让方所有的企业总部大楼，具体包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及一切权益。1.2转让方应保证其对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务负担。第二条转让价格2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条转让方式3.1本合同项下的企业总部大楼转让采用资产转让的方式进行。3.2转让方应按照本合同约定，将转让标的的所有权转移给受让方。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个月内，完成转让标的的交付手续。4.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，完成转让标的的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2受让方逾期支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________一、附件列表：1.企业总部大楼所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.建筑物和附属设施的评估报告4.转让方和受让方的公司登记证明文件5.双方授权代表的授权书6.转让价款的支付凭证7.交付和过户的必要文件和手续二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对转让标的享有完整的所有权，存在权利瑕疵或债务负担。2.转让方未能按照约定时间完成交付手续。3.受让方未能按照约定时间支付转让价款。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约行为的认定将基于合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有企业总部大楼所有权的企业或个人。2.受让方：指购买企业总部大楼的企业或个人。3.转让标的：指转让方所有的企业总部大楼，包括土地使用权、建筑物、附属设施及一切权益。4.转让价款：指受让方向转让方支付的企业总部大楼转让价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法保证所有权完整的情况，受让方有权拒绝履行合同，并要求退还已支付的转让价款。2.若转让方延迟交付，受让方有权要求延长交付时间，并要求转让方支付相应的违约金。3.若受让方延迟支付转让价款，转让方有权要求受让方立即支付，并有权要求支付相应的违约金。4.在过户手续过程中遇到问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业