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文档简介
2024版夫妻离婚房产分割协议书范本合同编号:__________甲方(男方):__________身份证号:__________乙方(女方):__________身份证号:__________鉴于甲方与乙方已充分沟通,自愿协商达成一致,就双方共同财产中的房产分割事项,签订如下协议:一、房产概况1.1房产位于__________市(县)__________街道(镇)__________号,房屋所有权证号:__________,建筑面积:__________平方米。1.2该房产为甲方与乙方婚后共同购买,购买时间为__________年__________月__________日,购买金额为__________元。二、房产分割方式2.1甲方同意将上述房产中的__________平方米面积归乙方所有,乙方同意按照本协议约定的价格支付给甲方相应的价款。2.2乙方同意将上述房产中的__________平方米面积归甲方所有,甲方同意按照本协议约定的价格支付给乙方相应的价款。2.3甲方与乙方按照上述分割方式取得各自产权后,互不干涉对方的房产权益。三、价款支付及时间3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内,向甲方支付房产分割价款__________元。3.2甲方收到乙方支付的房产分割价款后,应按照相关规定办理房产过户手续。3.3甲方应在房产过户手续办理完成后,向乙方交付房产。四、其他约定4.1双方应积极配合办理房产过户手续,如有因过户产生的相关税费,由__________方承担。4.2双方在房产分割过程中应遵守法律法规,不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。4.3本协议经双方签字盖章后生效,自生效之日起,甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。4.4本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(男方):__________乙方(女方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.第三方评估机构出具的房产评估报告4.付款凭证及收款凭证5.房产过户手续相关文件6.双方签字盖章的离婚房产分割协议书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付房产分割价款,或乙方未按照约定时间支付房产分割价款。2.甲方未按照约定办理房产过户手续,或乙方未按照约定接受房产过户手续办理。3.甲方与乙方在房产分割过程中,故意损害国家、社会公共利益或他人合法权益。4.甲方与乙方在履行本协议过程中,违反法律法规规定。三、法律名词及解释:1.房产分割:指夫妻双方按照协议或法院判决,将共同拥有的房产权益进行划分的行为。2.房产过户:指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。3.夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。4.违约行为:指当事人违反合同约定,不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付房产分割价款。解决办法:乙方可以催告甲方支付价款,如甲方仍不支付,乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题:甲方未按照约定办理房产过户手续。解决办法:乙方可以催告甲方办理过户手续,如甲方仍不办理,乙方有权依法向人民法院提起诉讼。3.问题:房产过户过程中产生额外费用。解决办法:双方应协商承担额外费用,如协商不成,按照本协议约定的方式承担。4.问题:甲方与乙方在房产分割过程中,故意损害国家、社会公共利益或他人合法权益。解决办法:如发现此类行为,双方均有权依法向人民法院提起诉讼,要求停止损害行为,并承担相应法律责任。五、所有应用场景:1.夫妻双方自愿离婚,并对共同财产中的房产进行分割。2.夫妻一
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