厂房物业管理服务协议(2024版)

厂房物业管理服务协议(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条服务内容（1）厂房设施设备的维护保养；（2）厂房内外的环境卫生清洁；（3）安全保卫工作；（4）消防安全工作；（5）公共区域的维修、保养；（6）配合甲方完成相关政府部门的要求和检查。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的服务费用。3.3甲方应在支付服务费用时，向乙方提供正规发票。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并保证服务质量。4.2乙方应严格遵守国家的法律法规，确保物业管理活动的合法性。4.3乙方应确保厂房的安全稳定，防止安全事故的发生。4.4乙方应对厂房内的保密信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方。5.2甲方应协助乙方进行厂房的物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本协议。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本协议。6.3甲乙双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.厂房物业管理服务费用明细表4.服务费用支付凭证5.物业管理服务质量评估报告6.安全事故应急预案7.保密协议8.法律法规要求的相关文件和表格二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、安全保卫工作不到位等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、不支付等。3.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.乙方违反国家法律法规，导致厂房物业管理活动不合法。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议中提及的物业地址及建筑。2.物业管理服务：指乙方按照本协议约定对厂房提供的设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、消防安全、公共区域维修保养等服务。3.服务费用：指甲方按照本协议约定支付给乙方的物业管理服务费用。5.保密信息：指甲方在商务活动中涉及的未公开的技术秘密、商业秘密及个人隐私等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付或未支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费用；必要时，乙方可以依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其在规定时间内改正；如乙方逾期不改正，甲方有权解除协议。3.问题：发生安全事故或突发事件。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取相应措施保障人员安全和财产损失降到最低；同时，及时报告甲方并配合政府部门处理相关事宜。4.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任；必要时，甲方可以解除协议。5.问题：法律法规发生变化，影响协议的履行。解决办法：甲乙双方应立即协商，根据新的法律法规调整协议内容，确保协议的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，需要将厂房的物业管理委托给专业公司。2.乙方具备