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文档简介
2024版土地抵押合同范文合同编号:__________甲方(抵押人):企业名称:____________________住所地:____________________法定代表人:__________________联系电话:__________________乙方(抵押权人):企业名称:____________________住所地:____________________法定代表人:__________________联系电话:__________________鉴于:2.乙方为根据相关法律、法规及政策规定,有权接受抵押的金融机构;3.甲方为筹集资金,愿意将抵押土地抵押给乙方,并向乙方申请贷款;4.乙方同意在甲方的土地抵押权的范围内,向甲方提供贷款。第一条抵押物1.2抵押土地的面积、四至、用途等具体情况详见附件一。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押土地的一切权益,包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施、农作物、树木、草皮等。2.2抵押土地的使用权不得转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分,但法律、法规另有规定的除外。第三条贷款金额、用途、期限及利率3.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元。3.2甲方应按照双方约定的贷款用途使用贷款资金,不得挪作他用。3.3本次贷款的期限为________________年,自贷款发放之日起计算。3.4本次贷款的利率为_________________%。第四条抵押权实现方式4.1在甲方未按期偿还贷款本息的情况下,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于:要求甲方提前偿还贷款本息、将抵押土地依法拍卖、变卖或转让,并将所得价款优先偿还乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止,应经甲、乙双方协商一致,并签订书面协议。5.2甲方不得以任何理由提前解除本合同,但法律、法规另有规定的除外。5.3有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:(1)甲方未按约定用途使用贷款资金,经乙方催告后仍不改正的;(2)甲方未按期偿还贷款本息,经乙方催告后仍不偿还的;(3)甲方丧失还款能力,无法继续履行合同义务的;(4)法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为贷款本息的_________________%。6.2乙方违反本合同的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为贷款本息的_________________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同附件一《抵押土地情况说明》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(抵押人):乙方(抵押权人):签订日期:_________________一、附件列表:1.附件一:《抵押土地情况说明》二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款资金:甲方未按照双方约定的贷款用途使用贷款资金,违反了合同约定。2.甲方未按期偿还贷款本息:甲方未在约定的期限内偿还贷款本息,违反了合同约定。3.甲方丧失还款能力:甲方因丧失还款能力,无法继续履行合同义务,构成违约。4.乙方违反合同约定:乙方未按照合同约定的方式行使抵押权,或未按期偿还贷款本息,违反了合同约定。三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人:指接受抵押担保的债权人。3.抵押土地:指抵押人合法拥有的土地使用权。4.贷款用途:指甲方使用贷款资金的目的和方向。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用贷款资金:乙方有权催告甲方改正,如甲方仍不改正,乙方有权解除合同。2.甲方未按期偿还贷款本息:乙方有权催告甲方偿还,如甲方仍不偿还,乙方有权依法行使抵押权。3.甲方丧失还款能力:乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。4.乙方违反合同约定:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。5.合同争议解决:双方可通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为筹集资金,将土地使用权抵押给乙方,并向乙方申请贷款。2.乙方根据相关法律、法规及政策规定,接受甲方的土地抵押权,向甲方提
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