2024版土地抵押合同范文

2024版土地抵押合同范文合同编号：__________甲方（抵押人）：企业名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：企业名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方为根据相关法律、法规及政策规定，有权接受抵押的金融机构；3.甲方为筹集资金，愿意将抵押土地抵押给乙方，并向乙方申请贷款；4.乙方同意在甲方的土地抵押权的范围内，向甲方提供贷款。第一条抵押物1.2抵押土地的面积、四至、用途等具体情况详见附件一。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押土地的一切权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施、农作物、树木、草皮等。2.2抵押土地的使用权不得转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分，但法律、法规另有规定的除外。第三条贷款金额、用途、期限及利率3.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。3.2甲方应按照双方约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。3.3本次贷款的期限为________________年，自贷款发放之日起计算。3.4本次贷款的利率为_________________%。第四条抵押权实现方式4.1在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还贷款本息、将抵押土地依法拍卖、变卖或转让，并将所得价款优先偿还乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方不得以任何理由提前解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。5.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定用途使用贷款资金，经乙方催告后仍不改正的；（2）甲方未按期偿还贷款本息，经乙方催告后仍不偿还的；（3）甲方丧失还款能力，无法继续履行合同义务的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款本息的_________________%。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为贷款本息的_________________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同附件一《抵押土地情况说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_________________一、附件列表：1.附件一：《抵押土地情况说明》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方未按照双方约定的贷款用途使用贷款资金，违反了合同约定。2.甲方未按期偿还贷款本息：甲方未在约定的期限内偿还贷款本息，违反了合同约定。3.甲方丧失还款能力：甲方因丧失还款能力，无法继续履行合同义务，构成违约。4.乙方违反合同约定：乙方未按照合同约定的方式行使抵押权，或未按期偿还贷款本息，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押担保的债权人。3.抵押土地：指抵押人合法拥有的土地使用权。4.贷款用途：指甲方使用贷款资金的目的和方向。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权催告甲方改正，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。2.甲方未按期偿还贷款本息：乙方有权催告甲方偿还，如甲方仍不偿还，乙方有权依法行使抵押权。3.甲方丧失还款能力：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方违反合同约定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将土地使用权抵押给乙方，并向乙方申请贷款。2.乙方根据相关法律、法规及政策规定，接受甲方的土地抵押权，向甲方提