厂房与办公楼租赁协议2024专业版

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厂房与办公楼租赁协议2024专业版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1厂房1.1.1厂房地址1.1.2厂房面积1.1.3厂房使用范围1.2办公楼1.2.1办公楼地址1.2.2办公楼面积1.2.3办公楼使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物接收确认13.3双方联系方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1厂房1.1.1厂房位于中华人民共和国省市区街道号，具体栋号和单元号为甲方指派的地址。1.1.2厂房建筑总面积为平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区等。1.1.3厂房的使用范围限于从事符合当地法律法规的生产经营活动，不得用于非法用途。1.2办公楼1.2.1办公楼位于中华人民共和国省市区街道号，具体栋号和单元号为甲方指派的地址。1.2.2办公楼建筑总面积为平方米，包括但不限于办公区间、会议室、接待室等。1.2.3办公楼的使用范围限于从事符合当地法律法规的行政办公、会议接待等activities，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按年度支付，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损坏后三十日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护。5.2乙方不得对租赁物进行改动、扩建或拆卸，除非得到甲方的书面同意。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2乙方负责对租赁物的小型故障进行日常维修，并承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在签订合同时向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险的有效期限应与本合同一致。7.3发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租8.1乙方如需转租租赁物，应提前三个月向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。8.2转租不得改变租赁物的使用范围，且需确保转租方符合甲方对租赁物的使用要求。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方。第十条违约责任10.1若甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。10.2若乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁物的交付时间为合同签订后的十个工作日内，乙方应派员接收。13.2租赁物接收确认后，乙方应对租赁物的状况进行详细记录，并向甲方出具接收确认书。13.3甲乙双方的联系方式如下：甲方：姓名：X电话：X邮箱：X乙方：姓名：X电话：X邮箱：X第十四条合同的生效、修改及终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用和维护手册附件三：保险单副本附件四：租赁物接收确认书附件五：租金支付记录表附件六：维修申请表附件七：违约金计算公式说明附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等。附件说明：清单用于确认租赁物的具体信息，乙方应核对无误后签字确认。附件二：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程等。附件说明：手册用于指导乙方正确使用和维护租赁物，确保其正常运行。附件三：保险单副本详细要求：保险单应涵盖租赁物的全险，包括但不限于火灾、盗窃等。附件说明：保险单用于证明乙方已为租赁物购买保险，保障甲方利益。附件四：租赁物接收确认书详细要求：确认书应由乙方签字确认，注明接收日期和租赁物的状况。附件说明：确认书用于证明乙方已收到并确认租赁物的状况，作为后续履行的依据。附件五：租金支付记录表详细要求：记录表应详细记录每笔租金的支付时间、金额和方式。附件说明：记录表用于记录乙方支付租金的情况，便于核查和追溯。附件六：维修申请表详细要求：申请表应包含维修项目、维修原因、维修时间等。附件说明：申请表用于乙方申请维修租赁物，便于甲方及时响应和处理。附件七：违约金计算公式说明详细要求：说明应详细解释违约金的计算方法和示例。附件说明：说明用于明确违约金的具体计算方式，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转租租赁物。4.乙方未按约定时间返还租赁物。5.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。违约责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未支付2024年第一季度租金，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作为违约金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。示例：乙方未按照手册要求维护租赁物，导致设备故障，乙方承担维修费用。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未征得甲方同意转租给第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作为违约金。4.乙方未按约定时间返还租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未在租赁期满后将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作为违约金。5.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在合同签订后的十个工作日内交付租赁物，甲方向乙方支付2024年第一季度租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的厂房和办公楼。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的