学校门面出租合同(2024版)

学校门面出租合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________学校

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方的经营需求，如门面设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全和防火工作，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

4.4租赁期间，门面的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：门面位置和范围示意图

2.附件二：门面现状及设施设备清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面：指租赁合同约定的租赁期限内，甲方未能交付符合合同约定的门面给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁合同约定的支付租金期限内，未能按时足额支付租金给甲方。

3.乙方未合理使用门面：指乙方在租赁期间，擅自改变门面的结构和用途，或从事违法经营活动。

4.乙方未承担门面安全和防火工作：指乙方在租赁期间，未能确保门面的安全，造成安全隐患或火灾等事件。三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有门面所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁门面，并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。

4.租金：指承租方为使用门面，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面交付时间延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付门面，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.租金支付违约：

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如违约，应支付滞纳金或违约金。

3.门面使用性质变更：

解决办法：乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如有变更需求，应提前与甲方协商一致，并办理相关手续。

4.门面安全和防火工作：

解决办法：乙方应加强门面的安全管理和防火工作，确保门面安全无隐患。五、所有应用场景：

1.甲方为学校，拥