2024年商业机房租赁与维护服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业机房租赁与维护服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条维护服务内容3.1机房环境维护3.2设备维护3.3网络安全维护第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加服务12.2技术支持第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方约定的其他事项14.1事项描述14.2事项执行方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的商业机房，机房面积为平方米，内设有台服务器、台存储设备、台网络设备等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，每年的租金共计人民币万元整。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付；（3）通过、支付等方式支付。第三条维护服务内容3.1机房环境维护出租方应保证机房内的温度、湿度、电力等环境条件符合服务器等设备的运行要求。3.2设备维护出租方应负责机房内所有设备的日常维护工作，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。3.3网络安全维护出租方应保证机房内的网络安全，防止网络攻击、病毒感染等安全事件的发生，确保承租方的数据安全。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对机房内的设备进行维护和维修；（3）对承租方使用机房内的设备进行监督和管理。出租方的义务：（1）保证机房内的环境条件符合设备运行要求；（2）保证机房内的网络安全；（3）按照合同约定提供设备和技术支持。4.2承租方的权利和义务承租方的权利：（1）按照合同约定使用机房内的设备；（2）要求出租方提供设备和技术支持；（3）对机房内的设备进行监督和管理。承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守机房的规章制度；（3）不得在机房内进行任何违法活动。第五条保险5.1保险购买出租方应购买机房内设备及承租方数据的保险，保险金额不低于人民币万元整。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，出租方应立即通知承租方，并按照保险合同的约定进行理赔。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供设备和服务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失、违约金等。6.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或违反机房规章制度，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失、违约金等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如希望变更合同的任何内容，应提前至少30天通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除（1）如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同到期，双方未续签，自动解除。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方达成终止协议；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，另一方提出终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于搬迁、设备归还、结算尾款等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1附加服务如双方在合同履行过程中需增加附加服务，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2技术支持出租方应提供技术支持，确保承租方正常使用机房设备。技术支持内容包括但不限于设备调试、故障排查、技术咨询等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。13.3合同解除合同解除应符合本合同第八条的规定。第十四条双方约定的其他事项14.1事项描述双方同意，如合同到期后承租方需续租，应在合同到期前至少30天通知出租方，并按照双方协商确定的新租金标准支付。14.2事项执行方式双方应按照本合同约定的方式执行事项。如有争议，参照本合同第十一条的争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：机房设施清单详细列出机房内所有设备的具体型号、数量、配置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维护服务内容清单详细列出出租方应提供的维护服务内容，包括环境维护、设备维护、网络安全维护等。附件四：保险保单提供保险保单的复印件，以证明保险已经购买。附件五：机房使用规则详细列出机房的使用规则，包括进入机房的权限、设备使用规范、安全措施等。附件六：技术支持服务协议详细列出技术支持服务的范围、响应时间、服务费用等信息。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：法律法规提供与本合同相关的法律法规的复印件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按照合同约定提供维护服务；3.出租方未保证机房内的环境条件符合设备运行要求；4.出租方未保证机房内的网络安全；5.承租方在机房内进行违法活动。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金；2.出租方未按照合同约定提供维护服务的，应承担相应的维修费用或赔偿承租方的损失；3.出租方未保证机房内的环境条件符合设备运行要求的，应承担设备维修费用或赔偿承租方的损失；4.出租方未保证机房内的网络安全的，应承担相应的赔偿责任；5.承租方在机房内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方逾期支付租金，根据附件七中的违约行为及责任认定清单，承租方需要支付应付租金的1%作为违约金。如果出租方未按照合同约定提供维护服务，根据同一份附件，出租方应承担相应的维修费用或赔偿承租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商业机房及机房内的设备。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.维护服务：指出租方应提供的机房环境维护、设备维护、网络安全维护等服务。4.保险：指出租方为机房内设备及承租方数据购买的保险。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.技术支持服务：指出租方提供的设备调试、故障排查、技术咨询等服务。1.租赁物：指双方约定的商业机房及机房内的设备，用于承租方使用。2.租金：承租方应按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用租赁物的对价。3.维护服务：出租方应提供机房环境维护、设备维护、网络