开店租赁合同范本

开店租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或负责人）：______________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或负责人）：______________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方为拥有位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有权或使用权的自然人/法人，乙方为有意租赁该物业进行商业经营的自然人/法人。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺仅用于经营________________（以下简称“经营范围”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需将租赁物业恢复原状并返还甲方，除非双方另有书面约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为________________。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付保证金人民币______元给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还保证金给乙方。

第五条物业交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收物业时对物业进行验收，如有异议应在____日内书面通知甲方。

第六条物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用并妥善维护租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

第七条装修与改造

7.1如乙方需对租赁物业进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得损害物业结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2双方可协商一致变更或解除合同，变更或解除合同应以书面形式进行。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（或负责人）签字：________

日期：____年____月____日

乙方（盖