广州番禺区2024年度商业租赁合同书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广州番禺区2024年度商业租赁合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业租赁合同第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规要求第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六条：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条：合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序8.3转让费用第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条：其他约定12.1租赁押金12.2租赁期满后的续约12.3合同附件第十三条：合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议第十四条：其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商业租赁合同：指的是出租方作为房东，将位于广州番禺区X街道X号的物业租赁给承租方使用，承租方同意按照约定的租金、租赁期限、租赁用途等租赁条件，支付租金并合理使用物业的合同。第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的：指的是位于广州番禺区X街道X号的物业，包括但不限于房屋、场地、设施等。2.2租赁范围：承租方有权使用租赁标的进行合法经营活动，但不得改变物业的结构和外观，不得影响物业的安全和完好。2.3租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币X元整，共计人民币X元整。3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁期限内的每月初五个工作日内支付当月租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方将租赁标的用于合法经营活动，包括但不限于商品展示、销售、服务等。4.2经营范围：承租方的经营范围应符合国家法律法规及出租方的要求，不得经营违法乱纪、危险、污染、噪音大的项目。4.3经营合规要求：承租方应按照相关法律法规和行业标准进行经营，保证经营活动的合法性、安全性和卫生性，不得损害出租方和消费者的合法权益。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。5.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。第六条：维修与保养6.1出租方维修责任：出租方应保证租赁标的的基本设施完好，对租赁标的的结构、水电设施、消防设施等进行定期检查、维修和保养。6.2承租方维修责任：承租方应负责租赁标的内部装修及经营设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。如因租赁标的本身质量问题导致维修，维修费用由责任方承担。第八条：合同的转让8.1合同转让条件：未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2转让程序：承租方如需转让合同权利和义务，应提前三个月书面通知出租方，并提交转让申请及相关证明材料。出租方应在收到申请后的一个月内书面回复同意或不同意。8.3转让费用：如出租方同意转让，承租方应支付给出租方人民币X元整作为转让费用。第九条：保险责任9.1承租方保险责任：承租方应在租赁期限内，按照出租方的要求，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险费用承担：承租方应承担保险费用的全部支出。第十条：违约责任10.1出租方违约责任：如出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。10.2承租方违约责任：如承租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.2解除程序：双方应提前三个月书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁标的交还给出租方，并支付合同解除后的租金及违约金。第十二条：其他约定12.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付给出租方人民币X元整作为租赁押金，合同到期后无欠租、损坏等情况下，押金无息退还。12.2租赁期满后的续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。12.3合同附件：合同附件包括租赁标的的平面图、设施设备清单、租金支付明细等，附件为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同补充协议：合同补充协议应由双方协商一致，并书面确认，补充协议为本合同的有效组成部分。第十四条：其他事项14.1合同签署地点：本合同于中华人民共和国广东省广州市番禺区X街道X号签署。14.2合同签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.3双方联系方式：出租方联系人为X，联系电话为X；承租方联系人为X，联系电话为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的平面图详细要求：平面图应详细标注租赁标的确切位置、面积、房间布局等信息，由出租方提供并经过双方确认。附件二：设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁标的内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等信息，由出租方提供并经过双方确认。附件三：租金支付明细详细要求：明细应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，由双方协商确定并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁标的。5.双方未按照合同约定履行合同解除或变更程序。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约金，违约金为本合同总租金的10%。2.承租方违约：承租方应承担违约金，违约金为本合同总租金的10%。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时提供租赁标的而给承租方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指广州番禺区X物业管理