2024年商用物业委托管理合同精简版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商用物业委托管理合同精简版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2管理方信息1.3物业定义第二条管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容第三条管理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1委托方违约6.2管理方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录文件第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.2管理方信息住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.3物业定义物业指的是位于____________的商用物业，具体包括但不限于____________（具体物业信息）。第二条管理范围与内容2.1管理范围乙方负责对甲方所拥有的物业进行全面的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维护与保养；（2）物业管理服务的提供；（3）物业安全保卫工作；（4）物业环境清洁工作；（5）其他与物业管理相关的工作。2.2管理内容（1）提供专业的物业管理团队，负责物业的日常管理工作；（2）制定并执行物业的管理制度，确保物业的安全、有序、高效运行；（3）负责物业的维修、保养工作，确保物业设施的正常使用；（4）提供优质的客户服务，处理业主的投诉和建议；（5）负责物业的安全生产和消防工作，确保物业的安全运行；（6）负责物业的环境清洁和绿化工作，提供舒适的居住和工作环境。第三条管理期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，管理期限为____________年，自____________起至____________止。3.2结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将在管理期限届满时自然终止。第四条管理费用4.1管理费用标准乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，每月____________日前向乙方支付管理费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1委托方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。6.2管理方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条保险责任9.1保险购买乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等，并确保保险覆盖整个管理期间。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、限制措施等）。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真或电话进行。11.2送达地址双方应在本合同中明确各自的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件中包含了附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于物业清单、管理费用明细等，附录文件为本合同的组成部分。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质等信息，以及任何特殊的设施或装饰。附件二：管理费用明细详细列出管理费用的各项构成，包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁费、安保费等。附件三：物业管理制度详细列出物业管理的各项制度，包括安保制度、清洁制度、维修保养流程等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据副本，以证明保险的有效性和覆盖范围。附件五：物业维修保养计划详细列出物业的维修保养计划，包括计划的周期、内容、负责人员等。附件六：员工名册提供乙方物业管理团队的员工名册，包括员工姓名、职务、联系方式等。附件七：应急预案提供应对不可抗力事件的应急预案，包括事件的分类、应对措施、责任人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未保护好甲方财产，导致财产损失。4.乙方未按照约定保密甲方信息。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付管理费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延利息。2.对于乙方未按照约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.对于乙方未保护好甲方财产导致财产损失的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。4.对于乙方未按照约定保密甲方信息的情况，乙方应承担泄露信息的后果，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延利息，迟延利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.管理费用：指乙方为履行合同所发生的各项费用，包括物业管理费、维修保养费、清洁费、安保费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力事件的影响：指不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，从而产生的损失或