2024年卖场租赁合同法律文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新卖场租赁合同法律文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间要求第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，该位置符合双方约定的租赁目的。1.2租赁物的面积为【填写具体面积】，该面积能够满足双方租赁用途的需求。1.3租赁物现状如下：1.3.1租赁物为：【填写建筑类型，如商场、店铺等】1.3.2租赁物设施包括：【填写具体设施，如电梯、空调、消防系统等】1.3.3租赁物已具备交付使用的条件，符合我国相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写具体年数】年，自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知时间】个月向出租人提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为【填写具体金额】。3.2租金支付周期为每月【填写具体日期】，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付利率】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人租赁该物业主要用于【填写具体用途，如商业经营、办公等】。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人负责日常使用过程中的小型维修和保养，如灯具更换、门窗维修等。第六条保险责任6.1承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险合同应提交给出租人备案，保险期间内发生的保险事故，承租人应立即通知出租人。第七条违约责任7.1出租人违反本合同的约定，导致承租人不能按照约定使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的【填写违约金比例】。7.2承租人违反本合同的约定，导致出租人不能按照约定获得租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的【填写违约金比例】。7.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件如下：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定；8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致租赁物无法继续使用的；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行或继续履行的。8.2合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违约，出租人要求解除合同；8.2.3出租人严重违约，承租人要求解除合同；8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行或继续履行的。第九条争议解决9.1争议解决的途径为：9.1.1双方通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制为：9.2.1双方应在争议发生之日起【填写具体时间】内解决；9.2.2逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方通知的方式为：10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件通知；10.1.3电话通知。10.2双方应在合同签订后【填写具体时间】内向对方提供联系地址、电话、电子邮件等联系方式。第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款如下：【填写附加条款，如租赁物的附属设施、特殊用途等】13.2附录如下：【填写附录内容，如租赁物照片、设施清单等】第十四条签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署日期：【填写签署日期】14.3合同签署地点：【填写签署地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应真实反映租赁物的外观、结构、内部设施等情况，包括但不限于正面、侧面、俯视图等各个角度的照片。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、品牌等信息。附件三：租赁物现状评估报告详细要求：报告应包括租赁物的结构、设施、使用状况等的评估，由具有资质的专业机构出具。附件四：租赁物使用权证明详细要求：证明应证明出租人对租赁物的所有权或使用权，如房产证、土地使用权证等。附件五：承租人身份证明详细要求：提供有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件六：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列明每期租金的支付时间、金额、方式等信息。附件七：维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间交付租赁物。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人未按照约定进行维修保养。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金，并按照约定使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的物业、设施或设备。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，