创业园区场地租赁与孵化支持合作协议稿

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创业园区场地租赁与孵化支持合作协议稿本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限1.4场地租赁费用1.5场地维修与维护2.孵化支持2.1孵化服务内容2.2孵化支持期限2.3孵化费用2.4孵化成果共享2.5孵化支持的具体措施3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付时间3.4租金支付方式4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任9.合同的转让9.1转让条件9.2转让通知10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1租赁场地的保险11.2租赁场地的安全保障11.3租赁场地的环境保护12.附件12.1场地照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述甲方同意向乙方提供位于【具体地址】的创业园区场地，场地面积为【具体面积】平方米，用于乙方的办公和业务发展需求。场地内设施包括【列出主要设施】。1.2场地使用范围乙方只能在租赁合同约定的场地内进行合法的业务活动，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。1.3场地租赁期限本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，双方协商后续租赁事宜。1.4场地租赁费用乙方向甲方支付的场地租赁费用为每月【具体金额】元，按季度支付。租金支付日期为每季度第一个月的前【具体天数】天内。租金支付方式为【银行转账/现金支付】。1.5场地维修与维护甲方负责场地的基本设施维修与维护。对于非自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条孵化支持2.1孵化服务内容甲方为乙方提供包括但不限于创业指导、项目对接、融资辅导、市场推广等孵化服务。2.2孵化支持期限孵化支持期限为与场地租赁期限相同，即【具体期限】年。2.3孵化费用甲方向乙方提供的孵化服务不另收费用，包含在场地租赁费用中。2.4孵化成果共享乙方在孵化期间取得的成果，甲乙双方按照约定共享。具体共享比例在附件中详细规定。2.5孵化支持的具体措施甲方将为乙方提供专属的办公空间，定期组织创业培训和交流活动，并为乙方提供项目申报和政策咨询等支持。第三条租金支付方式3.1租金支付周期乙方按季度支付租金。3.2租金支付金额乙方需支付的租金金额详见附件。3.3租金支付时间乙方应在每季度第一个月的前【具体天数】天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式乙方可以选择银行转账或现金支付租金。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件合同终止条件详见附件。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离场地，并办理相关手续。乙方应支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额和计算方式详见附件。第五条违约责任5.1出租方违约责任甲方如未按约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件。5.2承租方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体时间】年内继续有效。8.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条合同的转让9.1转让条件除非双方另有约定，任何一方不得在合同履行期间将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让通知如确需转让，转让方应提前【具体时间】个月书面通知另一方，并取得对方的书面同意。未经对方同意的转让无效。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1租赁场地的保险乙方应自行办理租赁场地的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。11.2租赁场地的安全保障甲方应确保场地内的安全设施完善，保障乙方人员和财产的安全。11.3租赁场地的环境保护乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十二条附件12.1场地照片附件中包含租赁场地的照片，以证明场地的实际状况。12.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付明细、孵化服务具体内容等。第十三条签字页13.1出租方签字甲方代表：【签字】日期：【签字日期】13.2承租方签字乙方代表：【签字】日期：【签字日期】第十四条日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地照片内容：包含租赁场地的照片，以证明场地的实际状况。照片应清晰展示场地的外观、内部布局、设施等。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付明细、孵化服务具体内容等。具体要求如下：1.租金支付明细：详细列出租金支付的周期、金额、时间及支付方式。2.孵化服务具体内容：详细描述甲方为乙方提供的孵化服务内容，包括创业指导、项目对接、融资辅导、市场推广等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：未按约定提供场地或服务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款。违约责任认定：1.出租方违约责任：向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的20%。示例说明：若甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常开展业务，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因场地无法使用而导致的直接经济损失的20%。2.承租方违约责任：向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的20%。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方提供给乙方使用的办公和业务发展需求的场地。2.孵化服务：指甲方为乙方提供的创业指导、项目对接、融资辅导、市场推广等服务。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、