2024年房地产项目融资借款协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产项目融资借款协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方项目的定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他约定13.1甲方义务13.2乙方义务第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：项目批准文件14.3附件三：抵押物权属证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币亿元的贷款，用于本项目的开发建设。2.2贷款用途：甲方保证所借贷款仅用于本项目的开发建设，不得用于其他任何用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款资金实际发放之日起至年月日止，共计个月。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月还本付息，具体还款计划由双方另行商定并在补充协议中约定。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率%，具体利率水平以乙方对外公布的最新贷款利率为准，并在借款合同中约定。4.2相关费用：乙方按照国家有关规定和市场化原则，向甲方收取贷款相关费用，具体费用种类、标准和收取方式由双方在补充协议中约定。第五条担保与抵押5.1担保方式：甲方同意将本项目的部分物业权利作为担保，向乙方提供抵押担保。5.2抵押物描述：甲方将本项目的建筑物栋、土地使用权面积平方米作为抵押物，具体抵押物描述详见附件。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时需经相关监管机构批准。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、赔偿金等。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供贷款、未按时支付贷款或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、迟延履行金等。本部分仅为合同的框架性内容，具体条款和细节将在后续补充协议中详细约定。第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第九条合同的变更与转让9.1合同变更：本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化要求变更外，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同转让：未经对方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条通知与送达10.1双方通讯地址和联系方式为合同附件，一方发送通知或其他文件至对方时，对方应及时回复确认收到。10.2任何通知、要求、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式，书面通知自送达对方时生效。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至保密信息进入公有领域或根据法律规定不再需要保密。第十三条其他约定13.1甲方应按照乙方要求，提供与本项目相关的财务报表、项目进展情况等资料，以便乙方了解项目状况和贷款使用情况。13.2乙方应按照甲方要求，提供与贷款相关的利率、费用、还款计划等资料，以便甲方了解贷款条件和还款情况。第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：项目批准文件14.3附件三：抵押物权属证明14.4附件四：其他相关文件本合同及其附件一经签字盖章，即构成双方的共同意愿，具有法律约束力。除非双方另有书面约定，本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等详细信息，并由甲方签字盖章确认。附件的说明：贷款申请表是申请贷款的基础文件，用于向乙方展示甲方的贷款需求和还款能力。附件二：项目批准文件详细要求：项目批准文件应包括本项目的设计批准文件、施工批准文件、预售批准文件等，由相关政府部门出具。附件的说明：项目批准文件是本项目合法进行的必要文件，证明甲方有权利进行项目开发。附件三：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括抵押物的所有权证明、使用权证明等，由相关政府部门出具。附件的说明：抵押物权属证明是证明抵押物合法性的文件，确保乙方贷款的安全性。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于甲方的财务报表、项目进展报告、合同履行证明等。附件的说明：其他相关文件用于补充证明甲方的贷款资格和项目的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时还款。3.甲方违反本合同其他约定。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按时支付贷款。6.乙方违反本合同其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付罚息、赔偿金等。2.甲方未按时还款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付罚息、迟延履行金等。3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金、赔偿金等。4.乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金、迟延履行金等。5.乙方未按时支付贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金、迟延履行金等。6.乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿金等。示例说明：如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付罚息、赔偿金等。例如，如果甲方将贷款用于其他非本项目用途，乙方可以要求甲方立即归还贷款，并支付因此产生的罚息和赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）。2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。3.贷款用途：指甲方保证所借贷款仅用于本项目的开发建设。4.贷款期限：指本贷款的期限，自贷款资金实际发放之日起至约定还款日止。