店面租赁合约范本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品店面租赁合约范本（2024年度）本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店面用途限制4.2租赁店面经营范围5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修及保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目7.保险7.1承租方需购买的保险类型7.2保险费用支付方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁期间的公用事业费用13.2租赁期间的消防安全管理13.3租赁期间的物业管理14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及程序第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑店面位于甲方拥有的商业大楼一层，具体地址为市区街道号。该大楼为一栋三层建筑，乙方租赁的店面位于一层，店面入口正对街道。店面具体面积为平方米，包括店内营业区域及卫生间等辅助用房。1.2店面面积及布局店面内部布局由乙方根据经营需要自行设计，但需保证店面的整体形象与甲方大楼的其他商户保持协调。乙方不得擅自改变店面的结构及外观，如需进行改动，需提前征得甲方书面同意。店面外部悬挂的招牌及广告内容需符合相关法律法规及甲方要求，并需提前向甲方备案。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，店面总面积为平方米，故每月租金总额为元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，乙方应在付款时注明租赁店面编号及用途。4.租赁用途4.1租赁店面用途限制乙方只能将租赁的店面用于经营业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。4.2租赁店面经营范围乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方合法使用租赁店面。甲方负责店面的公共区域及设施的维护和保养，但乙方专用的设备及设施除外。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁店面进行经营活动。乙方应合理使用店面的设施和设备，并负责店面的日常清洁和维护。乙方不得擅自将店面转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除合同。6.维修及保养6.1出租方负责的维修项目甲方负责维护店面的公共区域及设施，包括楼梯、电梯、公共卫生间等。对于店面的专用设备及设施，如空调、照明等，乙方负责日常维护和保养。6.2承租方负责的维修项目乙方负责店面的内部装修及设施的维护和保养，确保店面的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第二部分：其他条款7.保险7.1承租方需购买的保险类型乙方应购买火灾险、盗窃险等与店面经营相关的保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险或保险到期未续保，甲方有权解除合同。7.2保险费用支付方式保险费用由乙方承担，并应在每月租金中支付。乙方应在每月租金支付时提供保险单复印件给甲方备案。8.合同变更8.1合同变更条件在租赁期内，如乙方需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方未按照合同约定提供店面或未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2承租方违约责任如乙方未按照8.合同变更8.1合同变更条件在租赁期内，如乙方需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方未按照合同约定提供店面或未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2承租方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构本合同签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应提交至该法院解决。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间的公用事业费用水费、电费、物业管理费等公用事业费用由乙方承担。13.2租赁期间的消防安全管理乙方应遵守消防安全规定，保障店面的消防安全，如发生火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。13.3租赁期间的物业管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变店面的结构和用途，如违反规定，乙方应承担相应责任。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件及程序租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将店面恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。如乙方未按约定恢复店面状态或未办理交接手续，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面平面图描述：详细展示店面位置、面积及布局的图纸。要求：图纸需由专业机构出具，并得到甲方的认可。2.附件二：租金支付明细表描述：列出租金支付的详细金额、周期和方式。要求：表格需由乙方制作，并经甲方审核无误后使用。3.附件三：保险单据描述：乙方购买的火灾险、盗窃险等保险的保单复印件。要求：保险单据需真实有效，并在每月租金支付时提供给甲方备案。4.附件四：合同变更协议描述：双方签订的书面变更协议。要求：变更协议需明确变更内容、日期及双方的责任和权利。5.附件五：合同解除协议描述：双方签订的书面解除协议。要求：解除协议需明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。6.附件六：消防安全管理协议描述：乙方与物业管理方签订的消防安全管理协议。要求：协议需明确乙方在消防安全方面的责任和义务。7.附件七：物业管理协议描述：乙方与物业管理方签订的物业管理协议。要求：协议需明确乙方在遵守物业管理规定方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按时交付店面，导致乙方无法按时开业。责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失。责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未协商一致解除合同，导致纠纷。责任：双方应承担各自的责任，并支付因此产生的诉讼费用。说明三