住建委认证2024房屋交易合同样本

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住建委认证2024房屋交易合同样本本合同目录一览1.房屋交易合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.交易金额及支付方式3.1成交总价3.2支付方式3.3付款日期及进度4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户事项5.房屋质量及保修5.1质量合格标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理6.交易双方的权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附加条款11.1特殊情况处理11.2合同的解释权12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋交易合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3见证人信息身份证号：联系电话：地址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：房屋结构：建筑面积：平方米2.4房屋用途：第三条交易金额及支付方式3.1成交总价：人民币（大写）：3.2支付方式：（1）现金支付：（2）转账支付：（3）其他支付方式：3.3付款日期及进度：第四条房屋交付及过户4.1交付日期：4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付全部购房款项；（3）其他条件：4.3过户事项：（1）过户所需费用由乙方承担；（2）过户手续办理的时间和流程按照相关法律法规和政策规定执行；（3）其他事项：第五条房屋质量及保修5.1质量合格标准：5.2质量保修期限：5.3质量问题处理：第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人权利与义务：6.2买受人权利与义务：第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价款×日违约金比例；（2）违反合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，应当承担相应的违约责任；（3）其他违约行为：8.2买受人违约责任：（1）逾期支付购房款项的，应当按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的购房款项×日违约金比例；（2）违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，应当承担相应的违约责任；（3）其他违约行为：第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；（3）其他情况：10.2合同解除条件：（1）甲方明确表示不履行合同义务；（2）乙方明确表示不履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他情况：第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字或者盖章；（2）乙方向甲方支付购房款项；（3）其他条件：11.2合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）合同解除；（3）其他情况：第十二条附加条款12.1特殊情况处理：（1）房屋在合同签订后出现新的产权纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，按第九条的约定处理；（2）房屋在交付后，因乙方原因导致无法入住的，甲方不承担责任；（3）其他特殊情况：12.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3其他重要文件：第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：14.2签署地点：第十六条双方签字盖章16.1出卖人签字（盖章）：16.2买受人签字（盖章）：16.3见证人签字（盖章）：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋所有权人、房屋坐落地址等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：其他重要文件说明：包括但不限于房屋产权转移登记申请表、购房款支付凭证、房屋交接单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付购房款项；3.甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续；4.乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋；5.其他违约行为。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋的违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价款×日违约金比例；2.逾期支付购房款项的违约金计算方式为：逾期支付的购房款项×日违约金比例；3.违反合同约定，导致无法办理房屋过户手续或无法交付房屋的，违约方应承担相应的违约责任；4.其他违约行为的违约责任，按照合同约定或者双方协商确定。示例说明：假设甲方逾期交付房屋，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设合同约定日违约金比例为0.1%，逾期交付房屋的总价款为100万元，则甲方应支付的违约金为100万元×0.1%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由住建委颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的人。3.出卖人：指出售房屋并转让房屋所有权的人。4.见证人：指在房屋交易过程中，见证双方履行合同义务的人。5.违约金：指违约方按照合同约定或者双方协商，因违约行为应当支付给守约方的金钱。6.逾期交付：指合同约定的房屋交付日期之后，出卖人未能交付房屋