2024年标准商铺租金递增租赁合同

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2024年标准商铺租金递增租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金递增机制2.1递增方式2.2递增时间2.3递增幅度3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.商铺使用及限制4.1使用权归属4.2使用目的限制4.3禁止行为5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2租金递增计算公式14.3租赁合同续约条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述本合同所指商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详细情况，以商铺平面图和实地现状为准。1.2租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每月_______日前，承租人将租金直接支付至出租人指定的银行账户。1.3租金支付方式承租人应按照约定的时间和金额，按时足额支付租金。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.租金递增机制2.1递增方式租金递增方式为每满_______年递增_______%。递增后的租金金额，按照本合同约定的租金支付方式支付。2.2递增时间租金递增的时间为每满_______年的_______月_______日。2.3递增幅度租金递增幅度为_______%。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况，协商签订新的租赁合同，并约定新的租金金额和递增机制。4.商铺使用及限制4.1使用权归属商铺的使用权归承租人所有，承租人应按合同约定使用商铺。4.2使用目的限制承租人使用商铺的目的不得违反国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.3禁止行为承租人不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。不得在商铺内进行违法建设和改造。不得在商铺内从事影响周围环境和秩序的活动。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的基本设施和公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的非基本设施和设备的维修与保养。5.3维修请求及处理承租人如发现商铺存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后_______个工作日内，采取措施予以修复。6.保险责任6.1承租人保险承租人应按照合同约定，自行购买并缴纳保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。6.2出租人保险出租人应购买并缴纳保险费用，确保商铺的基本设施和公共区域的安全。6.3保险费用承担承租人应承担其购买的保险费用的全部责任。出租人的保险费用由出租人承担。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=租金×违约天数×_______%。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=租金×违约天数×_______%。8.3违约处理方式一方违约后，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，交还给出租人。双方应对合同终止后的有关事宜，达成一致意见。11.通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址双方的通知送达地址如下：出租人地址：____________________承租人地址：____________________11.3通知生效时间通知自发送之日起_______日内生效。12.其他条款12.1合同附件合同附件包括商铺平面图、租金递增计算公式等。12.2补充协议如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字：_______________出租人盖章：_______________13.2承租人签字盖章承租人签字：_______________承租人盖章：_______________14.附件14.1商铺平面图14.2租金递增计算公式14.3租赁合同续约条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等具体情况。商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖出租人公章。附件2：租金递增计算公式明确租金递增的计算方式和递增幅度。租金递增计算公式应具体到每一项费用和百分比。附件3：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、时间、租金金额和递增机制等。续约条款应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。例如，如果出租人延迟交付商铺，则应支付延迟交付部分的租金作为违约金。2.承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。例如，如果承租人延迟支付租金，则应支付延迟支付部分的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：