商铺租赁双方权利义务书（2024版）

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商铺租赁双方权利义务书（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和终止条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间4.商铺的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的维护责任5.维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任6.保险6.1承租人必须购买的保险6.2出租人必须购买的保险7.转租和分租7.1承租人的转租权利和条件7.2承租人的分租权利和条件8.商铺的转让和抵押8.1承租人的转让权利和条件8.2承租人的抵押权利和条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限11.解除合同的条件和方式11.1合同解除的条件11.2合同解除的方式和程序12.合同的变更和补充12.1合同的变更条件12.2合同的补充内容13.合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、仓储区域和员工休息区等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等商品的销售。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长和终止条件如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同。3.租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，支付时间为每月的第一个工作日。4.商铺的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如需要进行装修、改造等，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。4.2出租人的维护责任出租人应保证商铺的基本设施完好，如遇到设施故障，应及时进行维修。对于因自然因素导致的损坏，出租人应承担维修责任。5.维修和保养5.1承租人的维修和保养责任承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.2出租人的维修和保养责任出租人应负责商铺的外部设施和公共区域的维修和保养，保证商铺的整体形象和环境卫生。6.保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为共同受益人。如因承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。6.2出租人必须购买的保险出租人应购买责任保险，保障承租人和消费者的合法权益。如因出租人原因导致损失，出租人应承担相应责任。8.转租和分租8.1承租人的转租权利和条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。转租对象应符合出租人的资质要求，且承租人应对转租期间的租赁合同承担连带责任。8.2承租人的分租权利和条件承租人在租赁期限内，如需分租商铺，应提前六个月通知出租人，并征得出租人同意。分租面积不得超过商铺总面积的50%。分租合同不得影响承租人与出租人之间的租赁合同履行。分租期间，承租人应对分租部分的租赁合同承担连带责任。9.商铺的转让和抵押9.1承租人的转让权利和条件承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应提前六个月通知出租人，并征得出租人同意。转让对象应符合出租人的资质要求。承租人应对转让过程中的相关手续承担责任。9.2承租人的抵押权利和条件承租人在租赁期限内，如需抵押商铺，应提前六个月通知出租人，并征得出租人同意。抵押合同不得影响承租人与出租人之间的租赁合同履行。抵押期间，承租人应对抵押部分的租赁合同承担连带责任。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。如因出租人原因导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。如因承租人原因导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应在本合同签订后十日内，向对方提交书面仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。仲裁期限为六个月。12.合同的变更和补充12.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容不得违反法律法规和政策规定。12.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并书面签署。补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满后自动终止。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规和政策规定，履行诚信、公平、公正的原则。14.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面或口头协议。如有修订，以最新签署的书面文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括营业区域、仓储区域和员工休息区等。2.商铺现状照片描述：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括设施设备、装修情况等。3.租赁保证金收据描述：证明承租人已向出租人支付租赁保证金，金额为人民币元整。4.租金支付凭证描述：证明承租人已按约定时间和方式支付租金，包括银行转账凭证、现金支付收据等。5.商铺转租协议描述：承租人转租商铺时，与转租方签订的协议，约定转租期限、租金等事项。6.商铺分租协议描述：承租人分租商铺时，与分租方签订的协议，约定分租期限、租金等事项。7.商铺转让合同描述：承租人转让商铺时，与受让方签订的合同，约定转让价格、过户手续等事项。8.商铺抵押合同描述：承租人抵押商铺时，与抵押权人签订的合同，约定抵押物、抵押金额等事项。9.保险单据描述：承租人购买的商铺保险单据，证明保险已经生效。10.维修和保养记录描述：记录商铺在租赁期间出现的维修和保养情况，包括问题描述、维修时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间提供商铺未按约定提供商铺设施和设备未按时维修和保养商铺示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，应支付违约金人民币元整。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺未按时进行商铺的维修和保养示例：如果承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，应支付违约金人民币元整。3.违约责任认定标准违约金的计算：违约金按未付款项的10%计算。赔偿责任的计算：赔偿金额根据实际损失金额确定。合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的费