2024年个人住房按揭借款及担保协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人住房按揭借款及担保协议范本本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式第三条担保信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人家庭住址3.5担保方式第四条还款责任4.1借款人还款义务4.2借款人逾期还款的责任4.3担保人还款责任第五条贷款发放与还款流程5.1贷款审批流程5.2贷款发放流程5.3还款流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3贷款机构违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违反保密条款的责任第十一条第三方服务11.1贷款评估机构11.2担保评估机构11.3其他第三方服务机构第十二条其他约定12.1贷款机构的相关规定12.2担保人的权利与义务12.3借款人的权利与义务第十三条合同的附件13.1借款人提供的相关证明材料13.2担保人提供的相关证明材料13.3贷款机构要求的其他附件第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款机构签字盖章14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区路号第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼2.3贷款期限：贷款期限为三十年，自贷款发放之日起计算2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：2.4.1首年利率为4.85%2.4.2第二年至第三年利率为4.35%2.4.3第四年至第十年利率为3.75%2.4.4第十一年至第三十年利率为3.35%2.5还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整第三条担保信息3.1担保人姓名：3.2担保人身份证号码：11010519850307567X3.4担保人家庭住址：北京市海淀区路号3.5担保方式：以担保人在北京市西城区路号的房产作为抵押第四条还款责任4.1借款人还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款机构偿还贷款本金和利息。4.2借款人逾期还款的责任：借款人如逾期未还款项，应按照贷款机构的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款的总额为本金加上累计逾期利息。4.3担保人还款责任：在借款人无法履行还款义务时，担保人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款机构偿还贷款本金和利息。第五条贷款发放与还款流程5.1贷款审批流程：借款人向贷款机构提交贷款申请，贷款机构对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，审查通过后，与借款人签订本合同。5.2贷款发放流程：贷款机构在本合同签订后，将贷款金额划拨至借款人指定的银行账户。5.3还款流程：借款人按照本合同约定的还款方式和还款金额，每月向贷款机构偿还贷款本金和利息。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如借款人、担保人或贷款机构需要变更合同条款，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行期间，如借款人提前偿还贷款本金和利息，且贷款机构同意解除合同的，各方可协商一致解除本合同。合同解除后，借款人应按照贷款机构的要求办理相关手续。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商未果，任何一方均可向本合同签订时约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行期限内，如借款人提前偿还贷款本金和利息，且贷款机构同意终止合同的，本合同终止。9.3合同解除条件：在合同履行期间，如借款人未按约定还款，担保人未履行担保责任，或贷款机构因法律法规变化等原因需要解除合同的，贷款机构有权解除本合同。合同解除后，借款人应按照贷款机构的要求办理相关手续。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的1%。第十一条第三方服务11.1贷款评估机构：本合同贷款金额的评估由双方共同认可的贷款评估机构进行。11.2担保评估机构：担保人的房产评估由双方共同认可的担保评估机构进行。11.3其他第三方服务机构：本合同履行过程中，如需其他第三方服务机构提供服务，各方应共同协商确定。第十二条其他约定12.1贷款机构的相关规定：借款人应遵守贷款机构的相关规定，包括但不限于贷款的申请、审批、发放、还款等流程。12.2担保人的权利与义务：担保人对借款人的债务承担连带责任，但有权在借款人偿还债务后向借款人追偿。12.3借款人的权利与义务：借款人有权按照合同约定使用贷款，并应当按照约定的还款方式和还款金额按时还款。第十三条合同的附件13.1借款人提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。13.2担保人提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、房产证等。13.3贷款机构要求的其他附件：包括但不限于贷款审批意见、贷款发放通知等。第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字：借款人应在本合同上签字，以表明其对合同内容的确认和接受。14.2担保人签字：担保人应在本合同上签字，以表明其对担保责任的确认和接受。14.3贷款机构签字盖章：贷款机构应在本合同上签字并盖章，以表明其对贷款金额和条件的确认。14.4见证人签字（如有）：如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字，以证明合同的签订过程合法有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于核实借款人的身份信息。附件二：收入证明要求：提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明材料。说明：用于证明借款人的还款能力。附件三：购房合同要求：提供与担保房产相关的购房合同。说明：用于确认借款人购买房产的合法性和真实性。附件四：房产证要求：提供担保人的房产证复印件。说明：用于确认担保人提供的房产作为抵押担保的真实性和有效性。附件五：贷款审批意见要求：提供贷款机构审批贷款的书面意见。说明：用于确认贷款机构对贷款申请的审批结果。附件六：贷款发放通知要求：提供贷款机构发放贷款的书面通知。说明：用于确认贷款金额的发放时间和相关条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.借款人提供的证明材料不真实、不完整或不符合合同要求。3.担保人未履行担保责任，如未按约定提供担保财产或未按时偿还贷款。4.贷款机构未按照约定发放贷款或未履行贷款审批职责。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应按照逾期利率支付逾期利息，逾期还款的总额为本金加上累计逾期利息。2.违约金：如借款人、担保人或贷款机构违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的1%。3.解除合同：如借款人未按约定还款，担保人未履行担保责任，或贷款机构因法律法规变化等原因需要解除合同的，贷款机构有权解除本合同。合同解除后，借款人应按照贷款机构的要求办理相关手续。示例说明：1.若借款人逾期还款，如逾期1个月，则需支付逾期利息为贷款金额的0.5%。2.如担保人未履行担保责任，导致贷款机构损失，贷款机构有权向担保人追偿损失金额。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款机构签订借款合同，并承担还款义务的自然人。2.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人或其他法律主体。3.贷款机构：指提供贷款并承担贷款发放、管理和收回义务的金融机构。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还