商铺租赁责任承诺书2024年标准版

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商铺租赁责任承诺书2024年标准版本合同目录一览1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺经营范围与管理6.1经营范围限制6.2经营管理规定7.维修与保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1保险购买与理赔9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点13.其他条款13.1押金条款13.2商铺转让条款14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2商铺现状与设施商铺目前处于空置状态，内部设施包括照明、空调、网络等基本设施，承租方可以使用但需承担维护费用。1.3商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得从事违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照同等条件优先续约，双方需在租赁期满前6个月协商续约事宜。3.租金与支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息账户名称：X账号：X开户银行：X4.租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每满一年。4.2租金调整幅度租金调整幅度为市场价的5%。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.商铺经营范围与管理6.1经营范围限制承租方只能从事合同约定的经营范围，不得擅自改变经营范围。6.2经营管理规定承租方应按照商业区的经营管理规定进行经营活动，并遵守商业区的各项规章制度。8.保险责任8.1保险购买与理赔承租方应在租赁开始前购买商业责任保险，保险额度不低于万元，并保证保险的有效期与租赁期限一致。如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求配合理赔工作。9.合同变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或擅自改变经营范围，或严重违反合同约定，导致出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决方式11.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决的地点为北京市。13.其他条款13.1押金条款承租方应在租赁开始前支付押金人民币万元整，租赁结束且无违约行为时，押金无息退还。13.2商铺转让条款承租方不得将商铺转租给第三方，如承租方确需转让，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺内外部照片，以及商铺所在建筑的外观照片。照片需清晰展示商铺的实际状况。附件二：商铺平面图详细要求：详细标注商铺的尺寸、布局以及使用的房间等。附件三：商铺现状清单详细要求：列出商铺现有的设施和设备，以及其状态和归属。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。附件五：保险单据详细要求：提交商业责任保险的保单副本，显示保险的有效期和保险金额。附件六：商铺转让协议详细要求：如承租方需要转让商铺，需提供转让协议的副本，显示转让的条件和双方同意的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。如未能按时支付，则属于违约。示例说明：如果承租方在2024年X月X日之后的一个月内未支付租金，则构成违约。违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。如未能提供符合约定的商铺，则属于违约。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合合同约定的商铺，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于北京市朝阳区路号的