住宅出租合同标准格式2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同标准格式2024通用版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋改造限制7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3违约责任判定及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附件及补充协议14.1房屋照片14.2相关凭证附件14.3其他补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账4.押金及退还4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还日期：租赁结束，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金4.3押金退还条件：租赁房屋及附属设施无损坏、无欠款5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，合理使用租赁房屋及附属设施，不得故意损坏5.3维修请求及响应：承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借他人，不得在房屋内进行违法活动6.3房屋改造限制：承租人不得擅自对房屋进行改造，如需改造应提前一个月书面征求出租人意见，并承担相关费用8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人8.3转租手续：承租人转租时，需与次承租人一同前来办理相关手续，包括签署《房屋转租协议》等9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件：租赁双方提前解约需书面通知，并按照合同约定承担相应责任9.2提前解约通知期限：提前解约应提前六个月书面通知对方9.3违约责任判定及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院：租赁房屋所在地的人民法院12.其他条款12.1房屋交付清单：出租人应在本合同签订后七个工作日内，向承租人交付房屋及附属设施，并签署《房屋交付清单》12.2房屋返还清单：租赁结束，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，并签署《房屋返还清单》12.3合同附件：本合同附件包括《房屋交付清单》、《房屋返还清单》等相关文件13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字（如有）：14.附件及补充协议14.1房屋照片：本合同附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据14.2相关凭证附件：本合同附件包含租赁房屋的相关凭证，如房产证、租赁许可证等14.3其他补充协议：如有其他补充协议，均视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求：记录房屋及其附属设施的具体情况，包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件说明：作为房屋交付和返还的依据，清单上需双方签字确认。附件二：《房屋返还清单》详细要求：记录承租人返还房屋时房屋及其附属设施的具体情况，与《房屋交付清单》进行对比。附件说明：作为承租人返还房屋的依据，清单上需双方签字确认。附件三：《房屋照片》详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件说明：作为租赁房屋的识别依据，照片需双方确认。附件四：《相关凭证附件》详细要求：包含租赁房屋的相关凭证，如房产证、租赁许可证等。附件说明：证明租赁房屋的合法性和出租人的出租权。附件五：《房屋转租协议》详细要求：记录承租人转租房屋给次承租人的相关信息，包括次承租人的身份证明、转租期限等。附件说明：作为转租行为的法律依据，协议上需三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按约定支付租金3.未按约定使用和维护房屋4.转租未经出租人同意5.擅自改变房屋结构和用途6.擅自将房屋转借他人7.未按约定时间返还房屋责任认定标准：1.提前解约：按照合同约定承担相应责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.未按约定使用和维护房屋：造成房屋及附属设施损坏的，需承担维修费用。4.转租未经出租人同意：视为违约，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离。5.擅自改变房屋结构和用途：需承担由此产生的费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。6.擅自将房屋转借他人：视为违约，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离。7.未按约定时间返还房屋：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若承租人未按约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若承租人擅自将房屋转借他人，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离，同时承租人需承担因此给出租人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的一方。3.次承租人：指承租人将房屋转租给的一方。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。7.房产证：指房屋所有权证，证明出租人对房屋拥有所有权。8.租赁许可证：指房屋租赁合同依法办理的许可证，证明出租人有权出租房屋。1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，有权要求承租人支付租金并按照合同约定提供房屋。2.承租人：有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金和押金。3.次承租人：在承租人转租的情况下，次承租人享有租赁房屋的权利，并需遵守合同