房产委托代理销售合同2024年

房产委托代理销售合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房产中介机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代为销售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响销售的法律法规限制因素。1.3甲方对该房屋拥有完全处置权，有权对该房屋进行出售。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将该房屋进行市场推广、销售及办理相关交易手续。2.2乙方应尽最大努力，以合理的价格在最短时间内完成房屋销售。2.3乙方应在销售过程中，确保甲方的合法权益不受损害，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。第三条费用及报酬3.1乙方在完成房屋销售后，应向甲方支付总额为房屋成交价格的__________%作为佣金。3.2乙方应在房屋买卖合同签订后日内，向甲方支付佣金。3.3甲方应在收到乙方支付的佣金后，向乙方提供合法有效的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止本合同，应书面通知对方。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止推广销售该房屋，并退还已收取的佣金。第五条违约责任5.1如乙方未能在合同约定的时间内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2如甲方未能在合同约定的时间内向乙方支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付佣金的__________%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房地产经纪资质证明

4.房屋买卖合同

5.发票二、违约行为及认定：

1.乙方未能在合同约定的时间内完成房屋销售

2.甲方未能在合同约定的时间内向乙方支付佣金

3.甲方未向乙方提供合法有效的发票

4.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：

1.房产委托代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售房屋，并支付佣金的一种合同形式。

2.受托方：指接受甲方委托，代为销售房屋的乙方。

3.委托方：指将房屋委托给乙方进行销售的甲方。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未能按约定时间支付款项，应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋产权不清晰

解决办法：双方应先解决房屋产权问题，待产权清晰后再签订合同。2.问题：房屋存在租赁关系

解决办法：双方应先解除租赁关系，再签订合同。3.问题：房屋存在权属纠纷

解决办法：双方应先解决权属纠纷，再签订合同。4.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋销售

解决办法：双方可协商延长合同有效期或支付违约金。5.问题：甲方未能在约定时间内支付佣金

解决办法：甲方应支付滞纳金，并尽快支付佣金。6.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、