2024年公共租赁住房租赁标准化合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年公共租赁住房租赁标准化合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的含义1.2合同中的缩略语第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的装修情况第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金的退还第六条使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋转租7.1允许转租的条件7.2转租的手续第八条房屋维修与保养8.1维修的责任与期限8.2保养的内容与周期第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附录与附件13.2合同的生效与终止第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的含义1.1.1本合同中的“出租人”指依法拥有租赁房屋所有权或使用权的主体。1.1.2本合同中的“承租人”指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的“租赁房屋”指出租人提供给承租人使用的住宅或非住宅房屋。1.1.4本合同中的“租金”指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。1.1.5本合同中的“租赁期限”指承租人租赁租赁房屋的起始时间和结束时间。1.2合同中的缩略语本合同中使用的缩略语如下：“租金”指租金总额“押金”指租赁押金“租赁开始日期”指合同约定的承租人可以入住的日期“租赁结束日期”指合同约定的承租人应搬出租赁房屋的日期“维修”指对租赁房屋及其附属设施进行必要的修理和维护“保养”指对租赁房屋及其附属设施进行定期的检查和保养第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与地址本合同所租赁的房屋名称为【房屋名称】，位于【房屋地址】。2.2房屋的面积与结构本合同所租赁的房屋面积为【房屋实际面积】平方米，房屋结构为【房屋结构类型】。2.3房屋的装修情况本合同所租赁的房屋装修情况为【装修状况描述】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【具体日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【具体日期】。3.3租赁期限的续约租赁期限到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等相关条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期承租人应在每个支付周期结束后的【具体日期】前支付下一个支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【出租人名称】账号：【银行账户号码】第五条租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为【押金金额】元。5.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在【具体日期】内退还承租人全部押金。如存在损坏，出租人扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还给承租人。第六条使用与维护6.1房屋使用规定承租人应按照房屋的设计用途合理使用租赁房屋，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及其附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应及时修复。承租人在使用过程中造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。第八条房屋维修与保养8.1维修的责任与期限出租人应保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用。如房屋及其附属设施出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后的【具体时间】内进行修复。8.2保养的内容与周期出租人应定期对租赁房屋及其附属设施进行保养，保养内容包括但不限于：【列举保养内容】。保养周期为【具体周期】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同的。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的争议解决地点为【具体地点】，双方同意提交【具体仲裁机构】进行仲裁，或提交【具体法院】进行诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附录与附件本合同的附录和附件包括：【列举附录和附件名称】。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【具体日期】。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自行终止。第十四条联系方式14.1出租人联系方式出租人的联系方式为：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】联系人：【联系人姓名】14.2承租人联系方式承租人的联系方式为：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】联系人：【联系人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋的装修、设施设备等情况的照片。附件三：租赁房屋设施设备清单描述：详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付明细表描述：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：维修保养记录表描述：记录房屋维修保养的时间、内容、责任方等详细信息。附件六：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未尽事宜进行补充和完善的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用租赁房屋。5.承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构或用途。6.双方未能按照合同约定履行合同解除或变更手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担因延迟交付给承租人造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权的主体。2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的起始时间和结束时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.使用与维护：指承租人应按照房屋的设计用途合理使用租赁房屋，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.维修：指对租赁房屋及