2024年版住宅回迁房屋购买合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅回迁房屋购买合同范本本合同目录一览第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋的位置1.2：房屋的面积1.3：房屋的户型第二条：购买回迁房屋的条件2.1：购买人的身份证明2.2：购买人的经济能力2.3：购买人的购房资格第三条：购买回迁房屋的价款及支付方式3.1：房屋的总价款3.2：支付方式3.3：支付时间第四条：交付房屋的时间及条件4.1：交付房屋的时间4.2：交付房屋的条件第五条：房屋质量及保修5.1：房屋的质量标准5.2：保修范围和期限第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件6.2：合同解除的条件第七条：违约责任7.1：买方的违约责任7.2：卖方的违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：其他约定9.1：房屋产权过户9.2：税费承担9.3：物业管理9.4：配套设施第十条：合同的生效10.1：合同的签字盖章10.2：合同的备案第十一条：合同的附件11.1：房屋所有权证11.2：购房发票11.3：房屋平面图第十二条：合同的份数12.1：双方各执一份12.2：备案机关存档一份第十三条：合同的履行地13.1：合同的履行地为市区第十四条：合同的有效期14.1：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。第一部分：合同如下：第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋的位置本合同所指回迁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2：房屋的面积本合同所指回迁房屋的建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的套内面积和X平方米的共有面积。1.3：房屋的户型本合同所指回迁房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构详见附件中的房屋平面图。第二条：购买回迁房屋的条件2.1：购买人的身份证明购买人应为中国公民，并提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.2：购买人的经济能力购买人应具备足够的经济能力支付合同约定的房屋价款，并按照合同约定的时间和方式支付。2.3：购买人的购房资格购买人应符合国家和地方政府规定的购房资格条件，如有需要，应提供相关的购房资格证明。第三条：购买回迁房屋的价款及支付方式3.1：房屋的总价款本合同约定的回迁房屋总价款为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体价款计算方式见附件中的价款计算表。3.2：支付方式购买人应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房屋总价款。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3：支付时间（1）合同签订后X个工作日内支付人民币万元整作为定金；（2）自交付房屋之日起X个月内支付剩余房款人民币万元整；（3）如有其他费用或违约金等，购买人应按照合同约定及时支付。第四条：交付房屋的时间及条件4.1：交付房屋的时间卖方应按照合同约定的时间向购买人交付符合合同约定的房屋。具体交付时间见附件中的交付时间表。4.2：交付房屋的条件（1）卖方已按照合同约定支付全部房款；（2）房屋已通过政府相关部门的验收，并取得房屋所有权证；（3）房屋符合国家和地方政府的质量标准和环保要求；（4）其他合同约定的交付条件。第五条：房屋质量及保修5.1：房屋的质量标准本合同所指回迁房屋应符合国家和地方政府的质量标准和环保要求，卖方应对房屋的质量承担责任。5.2：保修范围和期限卖方应对交付的房屋提供X年的质保期，质保期内如有质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。6.2：合同解除的条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和双方的责任等。第七条：违约责任7.1：买方的违约责任购买人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2：卖方的违约责任卖方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3：违约金的计算方式（1）逾期支付房款的，按照逾期金额的万分之X计算违约金；（2）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数的每日元计算违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。7.4：违约金的上限违约金的上限不应超过合同总价款的百分之X。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.4：诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1：房屋产权过户双方应按照国家和地方政府的规定，办理房屋产权过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。9.2：税费承担双方应按照国家和地方政府的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。9.3：物业管理购买人应遵守物业管理规定，按照物业管理费用的标准支付物业管理费用。9.4：配套设施房屋附属设施和配套设施的安装、维护及使用，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第十条：合同的生效10.1：合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的备案双方应按照国家和地方政府的规定，将本合同提交相关部门备案。第十一条：合同的附件11.1：房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2：购房发票本合同附件中包含购房发票复印件。11.3：房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。第十二条：合同的份数12.1：双方各执一份双方各自保留一份本合同正本。12.2：备案机关存档一份本合同正本提交相关部门备案。第十三条：合同的履行地13.1：本合同的履行地为市区。第十四条：合同的有效期14.1：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对出售的房屋拥有合法的所有权。附件二：购房发票说明：购房发票是购买人支付房屋价款后，卖方开具的税务发票。附件中包含购房发票的复印件，以证明购买人已支付了房屋价款。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件中包含房屋平面图，以直观地展示房屋的户型、面积和空间布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买人未能按照合同约定的时间和方式支付房款。2.卖方未能按照合同约定的时间交付符合合同约定的房屋。3.卖方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准。4.双方未能按照合同约定的方式解决争议。违约责任认定：1.购买人逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之X计算违约金。示例：若购买人逾期支付10万元，则违约金为10万元万分之X。2.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的每日元计算违约金。示例：若卖方逾期交付10天，则违约金为10天每日元。3.卖方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准，卖方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。示例：若房屋存在结构问题，卖方应负责修复结构问题，并承担修复费用。4.双方未能按照合同约定的方式解决争议的，应按照合同约定的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）处理。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指因城市规划、旧城改造等原因，原有住宅被拆除，居民按照政府相关规定重新安置的住宅。2.购买人：指与卖方签订合同，购买回迁房屋的一方。3.卖方：指拥有回迁房屋所有权，出售房屋给购买人的一方。