婚前合伙购房协议书范本(2024版)

婚前合伙购房协议书范本(2024版)合同编号：__________婚前合伙购房协议书范本（2024版）甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟在婚前共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、购房基本信息1.1购房地点：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号1.2房屋性质：____________________________________________1.3房屋面积：____________________________________________1.4房屋总价：____________________________________________1.5付款方式及金额：______________________________________1.6贷款信息（如有）：_____________________________________二、出资及份额2.1甲乙双方确认，购房款项由双方共同出资支付。甲方出资比例：________________%乙方出资比例：________________%2.3甲乙双方确认，双方对所购房产共同拥有所有权，按照出资比例享有相应的权益。三、房产登记及使用权3.1购房后，甲乙双方应共同办理房产登记手续，将房产登记为甲乙双方共同共有。3.2房产证上的所有权人应为甲乙双方的名字。3.3甲乙双方共同居住使用该房产，未经对方同意，任何一方不得将房产出租、出售或设定抵押。四、还款责任及利息4.1如购房需要贷款，甲乙双方应共同偿还贷款本息。甲方还款比例：________________%乙方还款比例：________________%4.3贷款还款过程中，如一方不能按期偿还，另一方有权督促并协助履行还款义务。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房款项支付凭证3.贷款合同及还款凭证4.房产登记申请表5.身份证明复印件6.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定比例出资3.未经对方同意，擅自将房产出租、出售或设定抵押4.未按约定承担还款责任5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.婚前合伙购房：指未婚男女双方在婚前共同出资购买房产，并共同拥有房产所有权的行为。2.出资比例：指男女双方在购房过程中所承担的出资数额占房产总价的比重。3.房产登记：将房屋所有权、使用权及相关权益载入房屋权属档案的行为。4.贷款还款：指借款人按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：双方可设立共同账户，约定款项支付时间及方式，确保购房款项按时支付。2.出资比例调整：如一方经济状况发生变化，需调整出资比例，可签订补充协议，明确新的出资比例。3.房产出租、出售或设定抵押：未经对方同意，任何一方不得将房产出租、出售或设定抵押，违约方需承担违约责任。4.贷款还款责任分配：如一方不能按期偿还贷款，可协商调整还款比例，或由违约方承担相应责任。5.争议解决：在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.未婚男女双方共同购买婚房2.双方共同出资，共同拥有房产所有权3.需要贷款购房，双方共同承担还