二手房成交即时合同：买方卖方权益保障

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房成交即时合同：买方卖方权益保障本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件5.权益保障5.1买方权益5.2卖方权益6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3维修责任10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发14.合同存放地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：11010519700101001X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号二条房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权：卖方保证所售房产为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2支付方式：首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）通过银行贷款方式支付。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；银行贷款审批通过后，买方应按照银行要求的期限支付剩余款项。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自银行贷款审批通过之日起，卖方应保证在一个月内将房产交付给买方。4.2过户手续：卖方应负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助和文件。过户手续费用由买方承担。4.3交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、维修基金等。第五条权益保障5.1买方权益5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合过户条件的房产。5.1.2买方有权要求卖方承担因房产权利纠纷所产生的损失。5.2卖方权益5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付成交价格。5.2.2卖方有权要求买方协助完成房产过户手续。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定支付首付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.1.2买方未按约定支付剩余款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。6.2卖方违约6.2.1卖方未能在约定时间内交付房产的，应支付违约金，违约金为成交价格的1%。6.2.2卖方未能保证房产权利清晰的，应承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法定或约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1税费承担：双方同意按照法律规定各自承担房产交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：自房产交付之日起，物业管理费由买方承担。10.3维修责任：卖方应对房产的现有瑕疵承担修复责任，直至房产过户完毕。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条签字盖章12.1买方签字：买方在此合同上签字，以证明对本合同内容的确认和接受。12.2卖方签字：卖方在此合同上签字，以证明对本合同内容的确认和接受。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明合同的签订过程公正合法。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。第十五条合同存放地点15.1合同正本存放于买方处，副本存放于卖方处。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房产的所有权及权利状况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明复印件作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份真实性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：房产评估报告作为合同附件之一，用于证明房产的市场价值及交易价格的合理性。附件四：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应由贷款银行出具，合同内容应完整、清晰。附件说明：贷款合同作为合同附件之一，用于证明买方的贷款事宜及还款责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付首付款。2.买方未按约定支付剩余款项。3.卖方未能在约定时间内交付房产。4.卖方未能保证房产权利清晰。责任认定标准：1.买方未按约定支付首付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.买方未按约定支付剩余款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。3.卖方未能在约定时间内交付房产的，应支付违约金，违约金为成交价格的1%。4.卖方未能保证房产权利清晰的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若买方未能在七个工作日内支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.若卖方未能在一个月内交付房产，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房产所有权及权利状况的证书。2.过户：指将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的行为。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.贷款银行：指为买方提供贷款服务的银行机构。5.物业费：指房产在持有期间产生的物业管理费