公积金贷款二手房买卖协议书模板(2024版)

公积金贷款二手房买卖协议书模板(2024版)合同编号：__________公积金贷款二手房买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条贷款事宜4.1乙方同意通过公积金贷款方式支付房价款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照公积金贷款政策及银行的要求，自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。4.3乙方应保证贷款手续的顺利进行，如因乙方原因导致贷款手续未能办理，乙方应按照本协议约定的价格一次性支付剩余房价款。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户完成后，乙方应按照本协议约定的价格支付剩余房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方未能按时支付房价款，甲方有权按下述第6.3条约定扣除定金，并有权要求乙方继续履行合同。6.3乙方逾期支付房价款超过_______日，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.公积金贷款申请表4.房屋买卖合同专用章5.身份证明文件6.户口簿7.婚姻状况证明8.公积金贷款合同9.房屋过户申请表10.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.乙方未能办理公积金贷款，或未按时办理贷款手续。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.公积金贷款：是指由职工缴纳的住房公积金用于个人购房的贷款。4.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或要求乙方按照约定时间支付房价款。3.乙方未能办理公积金贷款：解决办法：乙方应自行承担贷款手续的相关费用，并按照合同约定支付剩余房价款。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手