店面租赁合同补充协议(2024版)

精选店面租赁合同补充协议(2024版)合同编号：__________一、租金调整1.1租赁期限内，租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2租金支付方式：每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。1.3租赁期满后，如承租方继续租赁，租金调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、押金及退还2.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租赁期满或提前解除合同时，承租方按照原合同约定的条件和方式退还店面，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。三、维修责任3.1出租方负责店面的基本设施维修，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。3.2承租方负责店面的日常维护，确保店面的安全、卫生和正常经营。四、合同变更4.1如双方同意提前解除或延长合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2任何一方不得单方面要求变更原合同的约定，如双方确需变更，应协商一致并签订书面补充协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《店面租赁合同》

2.押金收据

3.租金支付凭证

4.店面维修记录

5.合同变更协议

6.违约通知书

7.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.迟延支付租金：指承租方未按约定时间支付租金，超出约定的宽限期。

2.提前解除合同：指未履行合同约定的解除程序，单方面要求解除合同。

3.未履行维修责任：指出租方未按约定维修店面设施，影响承租方正常经营。

4.未履行日常维护：指承租方未保持店面安全、卫生，导致店面无法正常经营。

5.未履行合同变更：指双方未签订书面补充协议，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店面租赁的当事人。

2.承租方：指租赁店面的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的店面租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整问题：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，签订书面补充协议。

2.押金退还问题：确保店面符合合同约定条件，及时退还剩余押金。

3.维修责任划分问题：明确维修责任范围，避免因维修责任产生纠纷。

4.合同变更问题：提前沟通协商，签订书面补充协议，确保双方权益。

5.违约行为处理：严格按照合同约定和法律规定，追究违约方的违约责任。五、所有应用场景：

1.店面租赁合同签订：适用于出租方和承租方之间的店面租赁交易。

2.租金调整：适用于租赁期限内市场行情变化，需要调整租金的情况。

3.押金退还：适用于租赁期满，承租方按照约定退还店面并退还押金的情形。

4.维修责任划分：适用于店面设施需要维修，明确维修责任归属的场景。