南京2024年二手房标准买卖协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京2024年二手房标准买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的其他约定9.1物业管理费9.2水、电、煤气等费用承担9.3家具、家电等物品归属第十条合同的份数10.1合同份数第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条补充协议第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：南京市区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：444444.00元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖人指定的账户3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.00元，买受人应于年月日前支付至出卖人指定的账户3.4贷款金额及支付时间：贷款人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.00元，买受人应于年月日前向出卖人指定的银行办理贷款手续3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：444444.00元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付至出卖人指定的账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日4.3过户费用承担方：买受人第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且房屋实际状况与出卖人陈述一致5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋交付后出现的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第九条双方的其他约定9.1物业管理费：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付9.2水、电、煤气等费用承担：水、电、煤气等费用由买受人承担，具体费用按相关部门规定支付9.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品清单详见附件，除清单明确归属买受人外，其余物品归出卖人所有第十条合同的份数10.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条补充协议第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件，并加盖公章或私章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属及权利状态。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件，并加盖公章或私章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息及民事行为能力。附件三：房屋照片附件要求：清晰、真实，反映房屋的实际情况，包括内外部装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定严重不符。2.买受人未按照本合同约定支付购房款项，包括定金、首付款、贷款及尾款等。3.双方未按照本合同约定履行过户手续。4.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量，或未在保修期内承担保修责任。5.双方未按照本合同约定履行合同解除或变更手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法定证明文件。2.买受人：指按照本合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：指按照本合同约定出售房屋的一方。4.定金：指买受人向出卖人支付的，作为履行合