物业管理聘用合同(2024版)

物业管理聘用合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（聘用方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，乙方愿意提供物业管理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条聘用岗位及职责

1.1乙方聘用为甲方提供物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全的巡查守护；

（4）物业服务的咨询投诉处理；

（5）其他与物业管理相关的工作。1.2乙方应严格按照甲方的管理制度和操作规程进行工作，确保物业管理服务的质量和效率。第二条聘用期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至聘用期满之日止。2.2聘用期满后，如甲方继续聘用乙方，双方可签订新的聘用合同。第三条劳动报酬

3.1甲方应按照约定的标准和方式向乙方支付劳动报酬，具体如下：

（1）基本工资：人民币____元/月；

（2）奖金：根据乙方的工作表现和甲方制定的奖励制度进行发放；

（3）甲方应依法为乙方缴纳社会保险；

（4）甲方应按照国家的法律法规和政策为乙方提供必要的劳动保护。第四条工作时间和休息休假

4.1乙方的工作时间为____小时/天，每周工作____天。具体工作时间根据甲方的工作需要和乙方的工作性质进行调整。4.2乙方享有国家法定的休息休假待遇，甲方应确保乙方合法的休息休假权益。第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方按照约定的标准和方式提供物业管理服务。5.2甲方应按时足额支付乙方的劳动报酬，不得拖欠或克扣。5.3甲方应依法为乙方缴纳社会保险，保障乙方的合法权益。5.4甲方应提供乙方的工作条件和必要的劳动保护。第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定的标准和方式提供物业管理服务，获得相应的劳动报酬。6.2乙方应遵守甲方的管理制度和操作规程，严格按照规定的工作流程进行工作。6.3乙方应保持工作场所的整洁和安全，不得在甲方物业内进行违法活动。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取私利。第七条合同的解除和终止

7.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除或终止合同，但应提前____天通知对方。7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理工作交接手续，甲方应支付乙方相应的经济补偿。7.3合同解除或终止后，乙方应立即停止提供物业管理服务，甲方不再支付乙方任何劳动报酬。第八条违约责任

8.1如甲方未能按照约定支付乙方的劳动报酬，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，乙方应支付甲方相应的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的企业法人营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）的组织机构代码证复印件

3.甲方（物业公司）的税务登记证复印件

4.乙方（聘用方）的身份证复印件

5.乙方（聘用方）的学历证书复印件

6.乙方（聘用方）的职业资格证书复印件

7.双方签订的物业管理聘用合同正式文本

8.甲方（物业公司）的物业管理规章制度汇编

9.甲方（物业公司）的物业服务操作规程汇编

10.乙方（聘用方）的工作简历及业绩证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定支付乙方劳动报酬的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定提供物业管理服务的，视为乙方违约。

3.甲方未能按照约定提供工作条件或劳动保护的，视为甲方违约。

4.乙方在工作过程中违反国家法律法规或甲方规章制度的，视为乙方违约。

5.双方在合同履行过程中发生争议，不通过友好协商解决，而径自采取法律手段的，视为双方均违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对物业安全进行巡查守护，对物业服务进行咨询投诉处理等活动。

2.劳动报酬：指甲方按照约定支付给乙方的工资、奖金、津贴等。

3.社会保险：指甲方依法为乙方缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付乙方劳动报酬。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时支付劳动报酬；如甲方仍不支付，乙方可依法向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。

2.问题：乙方工作质量不符合甲方要求。

解决办法：甲方应向乙方指出工作不足之处，要求乙方改进；如乙方仍不改进，甲方可依法解除合同。

3.问题：甲方未能提供乙方的工作条件或劳动保护。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求提供工作条件或劳动保护；如甲方仍不提供，乙方可依法向劳动监察部门投诉或