住宅购买合同格式范本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买合同格式范本（2024年度）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅物业1.3购买价格1.4交付日期1.5违约责任1.6争议解决2.住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利3.购买价格与支付方式3.1购买总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款安排3.5支付时间节点4.交付与入住4.1交付条件4.2入住手续4.3交付日期4.4交付后责任5.权利与义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务6.违约与争议6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1特别约定8.2物业维修责任8.3共有部分管理9.合同的翻译与解释9.1语言版本9.2解释权归属10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他相关事项11.1税费承担11.2产权过户11.3物业交接12.附件12.1住宅物业相关文件12.2付款凭证12.3其他重要文件13.签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）1.2住宅物业住宅物业指的是：（物业详细地址），物业证号：（物业证号），物业类型：（物业类型），物业面积：（物业面积）。1.3购买价格本住宅物业的购买价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。1.4交付日期双方约定住宅物业的交付日期为：（交付日期）。1.5违约责任双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条住宅物业描述2.1物业位置住宅物业位于：（物业位置），交通便利，周边设施齐全。2.2物业面积住宅物业的建筑面积为：（建筑面积），使用面积：（使用面积）。2.3物业现状住宅物业现状为：（物业现状），符合双方约定的交付条件。2.4物业权利卖方保证其对住宅物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条购买价格与支付方式3.1购买总价本住宅物业的购买总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。3.2定金支付买方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币：（金额），作为购买住宅物业的诚意金。3.3首付款支付买方应在交付日期前支付首付款人民币：（金额），剩余款项通过贷款方式支付。3.4贷款安排买方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。3.5支付时间节点买方应按照约定的时间节点支付款项，逾期支付的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：（计算方式）。第四条交付与入住4.1交付条件住宅物业的交付条件为：（交付条件）。4.2入住手续买方应在交付日期之日起办理入住手续，包括：（入住手续内容）。4.3交付日期双方约定住宅物业的交付日期为：（交付日期）。4.4交付后责任交付后，住宅物业的安全、使用和维护由买方负责，卖方不再承担任何责任。第五条权利与义务5.1卖方权利义务卖方应保证住宅物业的权属清晰，无任何权属纠纷；按约定时间交付住宅物业，并保证住宅物业的现状符合合同约定。5.2买方权利义务买方应按照约定支付购买款项，办理入住手续，并承担住宅物业交付后的使用、安全和维护责任。第六条违约与争议6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。8.2物业维修责任交付后，住宅物业的维修责任由买方承担，但卖方应对住宅物业的结构性问题负责。8.3共有部分管理住宅物业的共有部分管理，按照相关法律法规和业主大会的决议执行。第九条合同的翻译与解释9.1语言版本本合同一式两份，分别为中文和（其他语言），两种文本具有同等的法律效力。9.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他相关事项11.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费由（承担方）承担。11.2产权过户买方应自交付日期之日起办理住宅物业的产权过户手续，费用由买方承担。11.3物业交接物业交接时，双方应共同参加，确认物业的现状，并签署物业交接单。第十二条签署与日期12.1合同签署人本合同由双方授权代表于（签署日期）签署。12.2签署日期本合同于（签署日期）签署。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止本合同在下列情况下终止：（终止条件）。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同的副本数量为：（副本数量），由双方分别保管。14.3副本分发及保管本合同的副本应分别发送至：（接收方），并由接收方妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业相关文件1.物业所有权证2.物业使用权证3.物业规划许可证4.物业施工许可证5.物业竣工验收报告6.物业质量保证书7.物业使用和维护说明书附件二：付款凭证1.定金收据2.首付款收据3.贷款批准函4.贷款还款计划表附件三：其他重要文件1.房屋买卖合同模板2.物业交接单3.物业维修责任确认书4.共有部分管理协议附件四：房屋查验报告1.房屋查验申请表2.查验记录表3.查验结论报告附件五：房屋装修改造方案1.装修改造申请表2.装修改造设计方案3.装修改造施工合同附件六：房屋租赁合同（如有）1.租赁合同2.租赁押金收据3.租金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项，包括定金、首付款及贷款还款。2.卖方未按约定时间交付住宅物业，或交付的住宅物业不符合合同约定。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.买方违约，应支付逾期利息，并承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约，应退还已收款项，并承担因此给买方造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度承担相应责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期利息及因此造成的损失。如卖方未按约定时间交付住宅物业，则卖方应退还已收款项，并承担买方因此造成的损失，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.住宅物业：指用于居住的建筑物及其附属设施和场地。2.购买价格：指买卖双方约定的住宅物业交易价格。3.交付日期：指卖方将住宅物业交付给买方的日期。4.定金：指买方支付给卖方的一部分款项，作为购买住宅物业的诚意金。5.首付