全新房屋改建四邻协议2024年

全新房屋改建四邻协议2024年通用合同编号：__________协议各方：甲方（业主）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________乙方（承建商）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________丙方（邻近业主）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________一、改建内容与范围1.1甲方同意乙方按照本协议约定的范围和标准对房产进行改建。1.2改建范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、室内外装修、绿化景观等。具体改建内容以乙方提交的改建方案为准。1.3乙方应在改建过程中，严格按照我国相关法律法规及建设标准进行施工，确保施工安全和工程质量。二、改建工期与进度2.1乙方应按照双方约定的工期完成改建工程。具体工期以乙方提交的施工计划为准。2.2乙方应确保改建工程按照约定的进度顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、改建费用与支付3.1改建工程的总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照乙方提交的施工进度计划，及时支付相应的工程款项。支付方式为：__________。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权对改建工程的费用进行审计。如乙方存在虚报、谎报等情况，甲方有权要求乙方退还多收款项，并承担相应法律责任。四、改建质量与保修4.1乙方应对改建工程的质量承担责任，确保工程质量符合我国相关法律法规及建设标准。4.2改建工程验收合格后，乙方应按约定提供相应的保修服务。保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为：__________年。4.3在保修期限内，如改建工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，及时予以修复。如乙方未按约定履行修复义务，甲方有权另行委托他人修复，所产生的费用由乙方承担。五、邻近业主权益保障5.1乙方在改建过程中，应确保施工噪音、尘土等对邻近业主的影响降至最低。如因乙方施工导致邻近业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应在改建工程范围内设置安全警示标志，确保施工安全。5.3乙方应对改建工程中的废弃物、废水等进行妥善处理，避免对环境造成污染。六、违约责任与争议解决6.1各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________

乙方（承建商）：________________

丙方（邻近业主）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产所有权证明

2.乙方改建资质证明

3.丙方邻近业主身份证明

4.改建方案设计图纸

5.施工进度计划

6.工程款项支付凭证

7.保修服务承诺函

8.噪音、尘土污染处理方案

9.废弃物处理方案

10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定范围和标准进行改建，或工程质量不符合我国相关法律法规及建设标准。

2.乙方未按照约定工期完成改建工程，或因乙方原因导致工期延误。

3.乙方未按照约定支付工程款项。

4.乙方未按照约定提供保修服务，或保修期内工程出现质量问题未及时修复。

5.乙方施工过程中，对邻近业主的合法权益造成损害。

6.乙方未按照约定处理施工过程中的废弃物、废水等，造成环境污染。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方。

2.乙方：指承担改建工程的一方，具备改建资质及经验。

3.丙方：指邻近业主，与改建工程有利害关系。

4.改建方案：指乙方根据甲方需求提交的房产改建设计图纸及施工方案。

5.工期：指乙方完成改建工程的时间期限。

6.工程款项：指甲方支付给乙方的改建工程费用。

7.保修服务：指乙方在改建工程验收合格后，按照约定提供的一定期限内的维修、保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改建工程进度缓慢，影响甲方使用。

解决办法：双方协商调整工期，乙方加大施工力度，确保工程按期完成。2.问题：改建工程质量问题，影响使用安全。

解决办法：乙方按照约定进行修复，并向甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付工程款项。

解决办法：甲方催缴款项，乙方及时支付，如乙方拒不支付，甲方有权暂停施工。4.问题：乙方未按约定提供保修服务。

解决办法：甲方催促乙方履行保修义务，如乙方拒不履行，甲方有权另行委托他人修复，并要求乙方承担相应费用。5.问题：施工过程中对邻近业主造成影响。

解决办法：乙方采取措施降低影响，并与邻近业主协商解决。6.问题：施工过程中的废弃物、废水处理不当，造成环境污染。

解决办法：乙方按照约定处理废弃物、废水