期房买卖合同(2024版)

期房买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全产权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。定金支付后，乙方未按约定购买该房屋的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定交付房屋的，甲方应双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，支付方式为__________。第三条房屋交付及产权过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，达到交付使用条件；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应于房屋交付之日起__________日内，共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.土地使用权证号复印件

3.房屋内部装修标准及材料明细

4.房屋平面图

5.房屋质量保证书

6.房屋销售许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.定金收据

10.房屋交付确认书

11.产权过户证明复印件

12.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按约定交付房屋，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

4.乙方未按约定购买房屋，认定违约。

5.甲方未履行合同约定的义务，认定违约。

6.乙方未履行合同约定的义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划用途在建设中的房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖的最终价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨逾期交付违约金，协商解决或通过法律途径追究甲方责任。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金，协商解决或通过法律途径追究乙方责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照房屋质量保证书约定承担维修、更换责任。

4.产权过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快办理进度；如有必要，可协商更换过户窗口或寻求法律帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将期房出售。

2.乙