房屋买卖协议合同四(2024版)

房屋买卖协议合同四(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议合同四（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.2若因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋结构及面积的相关资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋买卖合同标准文本6.定金收据7.房屋过户申请书8.房屋过户费用清单9.家具、家电清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋成交价格的5%。2.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金为房屋成交价格的5%。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应支付违约金为过户费用的两倍。4.乙方未按约定时间接收房屋，应支付违约金为房屋成交价格的1%。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法是指调整房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指买卖双方在合同签订后一定期限内，买家支付给卖家的一部分房款，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，并与甲方协商分期支付。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。4.房屋内物品未清空：甲方应在交付房屋前将物品清空，如未清空，乙方有权要求甲方支付物品保管费用。五、所有应用场景：1.个