2024房地产项目联建协议书

2024房地产项目联建协议书合同编号：__________企业名称：________________企业地址：________________联系人：________________联系电话：________________企业名称：________________企业地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、项目概述1.1本项目占地面积约为_______平方米，容积率约为_______，建筑密度约为_______%，绿地率约为_______%。1.2本项目规划用途为：住宅、商业、办公、教育、配套设施等。1.3本项目计划总投资约为_______亿元人民币，其中甲方投资约为_______亿元人民币，乙方投资约为_______亿元人民币。二、合作方式2.1甲方负责本项目的土地取得、项目报批、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。2.2乙方负责在本项目中投资建设_______（乙方负责的部分），并按照本协议约定的比例分享本项目产生的利润。三、投资及收益分配3.1甲乙双方按照_______的比例分担本项目总投资。3.2甲乙双方按照_______的比例分享本项目销售收入。3.3本项目产生的税收、费用等开支由甲乙双方按照_______的比例承担。3.4乙方的投资收益按照本协议约定的时间和方式支付。四、合作期限4.1本项目的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲乙双方应积极配合，共同推进本项目的工作，如一方未按照约定履行义务，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方企业资质证明文件

2.乙方企业资质证明文件

3.本项目规划设计方案

4.本项目施工图纸

5.投资预算报告

6.销售代理合同

7.物业管理合同

8.合作期内的税收优惠政策文件

9.合作期内的费用分摊明细表

10.乙方投资收益支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成土地取得、项目报批、规划设计等事宜，导致项目进度延误。

2.甲方未按照约定比例分享销售收入，损害乙方利益。

3.甲方未按照约定承担税收、费用等开支，导致乙方承担额外负担。

4.乙方未按照约定投资建设相关部分，导致项目进度延误。

5.乙方未按照约定比例分担投资，损害甲方利益。

6.乙方未按照约定分享销售收入，损害甲方利益。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家相关法律法规，具备从事房地产开发业务的条件和要求。

2.容积率：指规划地块内总建筑面积与地块面积的比值。

3.建筑密度：指规划地块内建筑总面积与地块面积的比值。

4.绿地率：指规划地块内绿地面积与地块面积的比值。

5.投资收益：指投资方在投资项目中所获得的利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成土地取得等事宜，导致项目进度延误。

解决办法：甲方应加大协调力度，加快土地取得等事宜的办理进度，确保项目按计划推进。2.问题：甲方未按照约定比例分享销售收入，损害乙方利益。

解决办法：甲乙双方应严格按照协议约定的比例分享销售收入，如发生争议，可通过友好协商或法律途径解决。3.问题：甲方未按照约定承担税收、费用等开支，导致乙方承担额外负担。

解决办法：甲方应按照约定承担相关税收、费用等开支，确保乙方的利益不受损害。4.问题：乙方未按照约定投资建设相关部分，导致项目进度延误。

解决办法：乙方应按照约定投资建设相关部分，确保项目进度不受影响。5.问题：乙方未按照约定比例分担投资，损害甲方利益。

解决办法：甲乙双方应严格按照协议约定的比例分担投资，确保双方利益平衡。五、所有应用场景：1.甲乙双方合作开发房地产项目。

2.甲乙双方共同投资建