合作建房协议书范本2024年

合作建房协议书范本2024年通用合同编号：__________合作建房协议书甲方：__________乙方：__________一、合作建房的基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4合作方式：甲方提供土地，乙方负责投资建设，双方共同分享项目收益。二、合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1甲方应保证其对土地的合法所有权，如因甲方原因导致项目不能顺利进行，甲方应承担相应责任。2.1.2甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、登记等手续。2.1.3甲方不得干涉乙方的项目管理、经营决策及日常运营。2.2乙方的权利和义务：2.2.1乙方应按照约定的投资额度完成投资，并按照约定的时间和方式支付投资款项。2.2.2乙方应负责项目的建设、管理和运营，确保项目按照约定的质量和进度完成。2.2.3乙方应按照约定比例承担项目风险及亏损。2.2.4乙方应按照约定比例分享项目收益。三、合作期限及终止3.1本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合作期内，如一方违约，另一方有权解除本协议。3.4本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清双方之间的债权债务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资额度的__________%。4.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.合作建房项目规划许可证

3.合作协议书

4.投资计划书

5.建筑施工图纸

6.项目进度计划

7.财务预算报表

8.风险评估报告

9.合作协议的补充协议

10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地所有权存在争议，导致项目无法启动。

2.甲方未协助乙方办理相关审批、登记手续。

3.甲方干涉乙方的项目管理、经营决策及日常运营。

4.乙方未按约定完成投资支付。

5.乙方未按约定完成项目建设、管理和运营。

6.乙方未按约定比例承担项目风险及亏损。

7.乙方未按约定比例分享项目收益。

8.双方未按约定解决争议，导致项目停滞。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权的当事人。

2.乙方：指承担投资建设责任的当事人。

3.土地：指合作建房项目所需的土地。

4.合作建房：指甲方提供土地，乙方负责投资建设，双方共同分享项目收益的房地产合作开发方式。

5.投资额度：指乙方在合作建房项目中应承担的投资金额。

6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：在合作协议中明确土地使用权归属及使用权证办理责任，并由专业律师参与审查。

2.审批手续办理缓慢：提前准备相关材料，了解审批流程，积极与相关部门沟通，争取高效完成审批。

3.项目进度延误：制定详细的项目进度计划，并设立监督机制，确保各方按计划执行。

4.投资不足：在合作协议中明确投资支付时间及方式，设置违约金等违约责任，确保投资按时到位。

5.经营管理争议：在合作协议中明确乙方的项目管理、经营决策及日常运营权，避免甲方干涉。

6.风险及亏损分担：在合作协议中明确风险及亏损分担比例，确保双方权益。

7.收益分配争议：在合作协议中明确收益分配比例及时间，确保双方权益。

8.争议解决：提前准备好争议解决机制，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：

1.双方均为房地产开发商，一方拥有土地资源，另一方拥有建设资金及技术。

2.双方通过合作建房实现资源共享、风险分担，提高开发效率。