二手房交易正规合同2024年

二手房交易正规合同2024年通用合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常使用的因素。4.2甲方承诺在房产交付给乙方后，若出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担相应的维修和赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证原件及复印件4.买卖双方户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件（如有）6.买卖双方银行转账凭证7.房产交易税费计算单8.房屋质量保修合同9.物业服务合同10.家具、家电等物品清单及买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定保证房产质量，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。6.双方未按照合同约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于合同约定的地址，具有独立产权的房屋。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.房价款：指双方约定的购买房产所需支付的金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照合同约定履行过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担过户费用。3.问题：甲方未按照合同约定保证房产质量。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修，并支付维修费用。4.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未能按照合同约定协商解决争议。解决办法：双方可以寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房产为住宅、商业或工业用途。4.