校园平房出售合同范本

校园平房出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________的平房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为平房，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户的问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户前符合国家有关房屋转让的相关规定，如有不符合规定的部分，由甲方负责整改。4.2乙方应按照合同约定支付房价，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的__________%支付违约金。4.3如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方支付完房价且房产过户至乙方名下后，本合同自动终止。6.3在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除本合同，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。7.1本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、相关法律法规等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其拥有的位于__________的平房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为平房，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户的问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方应在合同签订后__________日内，通过第三方担保方一次性支付房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。3.3第三方担保方应监督乙方按约定支付房价，并确保甲方在收到房价后办理过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方在合同签订后，有权要求乙方按约定支付房价。（2）甲方在房产过户至乙方名下后，有权要求第三方担保方履行担保责任。（3）甲方在履行本合同过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。（4）甲方在房产交付后，有权要求乙方按照合同约定使用、管理和维护房产。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方在房产过户过程中，如遇政策变化导致过户费用增加，有权要求乙方承担相关费用。（2）甲方在房产过户过程中，如遇房产市值上涨，有权要求乙方按市值支付额外收益。（3）甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求乙方协商解决或解除合同。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房价的，应按逾期部分房价的__________%支付违约金。5.2乙方未按合同约定使用、管理和维护房产的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.3乙方在房产过户后，未经甲方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。第六条第三方担保方的责权利6.1第三方担保方应确保乙方按约定支付房价，如乙方逾期支付，第三方担保方应承担连带支付责任。6.2第三方担保方在甲方收到房价后，应协助甲方办理房产过户手续。6.3第三方担保方在合同履行过程中，如遇乙方违约，应按照甲方的要求履行担保责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方支付完房价且房产过户至乙方名下后，本合同自动终止。8.3在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除本合同，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。9.1本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、相关法律法规等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，保障甲方的权益，同时增加乙方的违约成本，降低乙方违约风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房产的顺利出售，保障甲方的利益，同时通过设定严格的违约条款和第三方担保，降低乙方违约风险，确保合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的平房（以下简称“房产”）并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并考虑到第三方作为担保方对合同履行的保障作用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为平房，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户的问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方应在合同签订后__________日内，通过第三方担保方一次性支付房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。3.3第三方担保方应监督乙方按约定支付房价，并确保甲方在收到房价后办理过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方在房产过户至其名下后，有权要求第三方担保方履行担保责任。（3）乙方在履行本合同过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。（4）乙方在房产交付后，有权要求甲方按照合同约定提供房产的相关资料和证明。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方在房产过户过程中，如遇政策变化导致过户费用减少，有权要求甲方退还相应费用。（2）乙方在房产过户过程中，如遇房产市值下跌，有权要求甲方按照市值补足差额。（3）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求甲方协商解决或解除合同。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房产的，应按逾期部分房价的__________%支付违约金。5.2甲方未按合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。5.3甲方在房产过户后，未经乙方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。第六条第三方担保方的责权利6.1第三方担保方应确保乙方按约定支付房价，如乙方逾期支付，第三方担保方应承担连带支付责任。6.2第三方担保方在甲方收到房价后，应协助甲方办理房产过户手续。6.3第三方担保方在合同履行过程中，如遇甲方违约，应按照乙方的要求履行担保责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。8.2在甲方办理完房产过户手续后，本合同自动终止。8.3在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除本合同，解除合同后，乙方应退还甲方已支付的房价，并支付违约金。9.1本合同附件包括：