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购房合同范本小产权第一篇范文:合同编号:[填入具体的合同编号]合同名称:购房合同甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产(以下简称“该房产”),且该房产目前为小产权性质,甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,就本次购房事宜达成如下合同:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址],建筑面积为[填入具体面积]平方米,房屋结构为[填入结构类型],房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质,甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止,该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)本合同签署之日起五个工作日内,乙方支付购房款的[填入比例]作为定金,定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,转为购房款的一部分。(2)自本合同签署之日起至交付房产之日止,甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内,将该房产交付给乙方。3.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的进度支付购房款。4.3甲方应在规定时间内交付符合本合同约定的房产。4.4乙方应在收到该房产时进行验收,并在验收合格后按照本合同约定的方式支付购房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。5.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签署之日起生效,至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方(盖章):________________日期:____年__月__日乙方(盖章):________________日期:____年__月__日[在此列出附件,如房产证、土地使用权证等]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同名称:购房合同甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]第三方(担保方):[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产(以下简称“该房产”),且该房产目前为小产权性质,甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,为确保甲方权益,特引入第三方作为担保方,就本次购房事宜达成如下合同:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址],建筑面积为[填入具体面积]平方米,房屋结构为[填入结构类型],房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质,甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止,该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在履行合同过程中不受损失。2.2第三方应监督乙方按照本合同约定的进度支付购房款,如乙方未能按照约定支付,第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应确保该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵,如因第三方原因导致甲方受到损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。3.2乙方支付购房款的方式如下:(1)本合同签署之日起五个工作日内,乙方支付购房款的[填入比例]作为定金,定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,转为购房款的一部分。(2)自本合同签署之日起至交付房产之日止,甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内,将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方在必要时采取措施,确保乙方的履约行为。5.2甲方在履行合同过程中,如因乙方原因受到损失,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在履行合同过程中,如因第三方原因受到损失,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。6.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。6.3如第三方未能履行担保职责,导致甲方或乙方受到损失,第三方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签署之日起生效,至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方(盖章):________________日期:____年__月__日乙方(盖章):________________日期:____年__月__日第三方(盖章):________________日期:____年__月__日[在此列出附件,如房产证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方介入本合同,旨在确保甲方的权益得到充分保障,提高合同的履行效率。第三方主体具有较高的信誉和实力,能够对乙方形成有效的约束,降低甲方在履行合同过程中可能遇到的风险。通过第三方的介入,甲方在履行合同过程中可获得更多的权益保障,确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,以自身的权益为主导,确保合同的履行更加有利于第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同名称:购房合同甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]第三方(担保方):[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产(以下简称“该房产”),且该房产目前为小产权性质,甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,为确保乙方权益,特引入第三方作为担保方,就本次购房事宜达成如下合同:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址],建筑面积为[填入具体面积]平方米,房屋结构为[填入结构类型],房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质,甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止,该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的担保方,对乙方的权益提供保障,确保乙方在履行合同过程中不受损失。2.2第三方应监督甲方按照本合同约定的进度支付购房款,如甲方未能按照约定支付,第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应确保该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵,如因第三方原因导致乙方受到损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。3.2乙方支付购房款的方式如下:(1)本合同签署之日起五个工作日内,乙方支付购房款的[填入比例]作为定金,定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,转为购房款的一部分。(2)自本合同签署之日起至交付房产之日止,甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内,将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方在必要时采取措施,确保甲方的履约行为。5.2乙方在履行合同过程中,如因甲方原因受到损失,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在履行合同过程中,如因第三方原因受到损失,乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。6.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填入比例]。6.3如第三方未能履行担保职责,导致甲方或乙方受到损失,第三方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签署之日起生效,至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方(盖章):________________日期:____年__月__日乙方(盖章):________________日期:____年__月__日第三方(盖章):________________日期:
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