购房合同范本 小产权

购房合同范本小产权第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]合同名称：购房合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且该房产目前为小产权性质，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就本次购房事宜达成如下合同：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入具体面积]平方米，房屋结构为[填入结构类型]，房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质，甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方支付购房款的[填入比例]作为定金，定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）自本合同签署之日起至交付房产之日止，甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的进度支付购房款。4.3甲方应在规定时间内交付符合本合同约定的房产。4.4乙方应在收到该房产时进行验收，并在验收合格后按照本合同约定的方式支付购房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。5.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签署之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日[在此列出附件，如房产证、土地使用权证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：购房合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]第三方（担保方）：[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且该房产目前为小产权性质，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，就本次购房事宜达成如下合同：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入具体面积]平方米，房屋结构为[填入结构类型]，房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质，甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在履行合同过程中不受损失。2.2第三方应监督乙方按照本合同约定的进度支付购房款，如乙方未能按照约定支付，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应确保该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因第三方原因导致甲方受到损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方支付购房款的[填入比例]作为定金，定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）自本合同签署之日起至交付房产之日止，甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方在必要时采取措施，确保乙方的履约行为。5.2甲方在履行合同过程中，如因乙方原因受到损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在履行合同过程中，如因第三方原因受到损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。6.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。6.3如第三方未能履行担保职责，导致甲方或乙方受到损失，第三方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签署之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日[在此列出附件，如房产证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。第三方主体具有较高的信誉和实力，能够对乙方形成有效的约束，降低甲方在履行合同过程中可能遇到的风险。通过第三方的介入，甲方在履行合同过程中可获得更多的权益保障，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以自身的权益为主导，确保合同的履行更加有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：购房合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]第三方（担保方）：[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且该房产目前为小产权性质，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，就本次购房事宜达成如下合同：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入具体面积]平方米，房屋结构为[填入结构类型]，房屋所有权证号为[填入证件号码]。1.2该房产目前为小产权性质，甲方保证在签署本合同之日起至交付房产之日止，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在履行合同过程中不受损失。2.2第三方应监督甲方按照本合同约定的进度支付购房款，如甲方未能按照约定支付，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应确保该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因第三方原因导致乙方受到损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方支付购房款的[填入比例]作为定金，定金不计息。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）自本合同签署之日起至交付房产之日止，甲方应按照双方约定的进度向乙方支付购房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填入具体时间]日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到该房产时对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方在必要时采取措施，确保甲方的履约行为。5.2乙方在履行合同过程中，如因甲方原因受到损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在履行合同过程中，如因第三方原因受到损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付符合本合同约定的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。6.2如乙方未能按照本合同约定的进度支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入比例]。6.3如第三方未能履行担保职责，导致甲方或乙方受到损失，第三方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签署之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：