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文档简介
2024版私人房屋买卖合同一、合同双方基本信息姓名:__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________姓名:__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________二、合同标的1.房屋所有权证号:__________2.房屋结构:__________3.建筑面积:__________平方米4.土地使用权证号:__________5.房屋用途:住宅/商用三、合同价款1.该房屋买卖总价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。2.乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________,定金在支付首款时自动转为购房款。四、履行期限1.本合同签订之日起,乙方应在____个工作日内支付首款,首款金额为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。2.乙方在支付首款后,剩余房款应在____个工作日内支付完毕。五、履行地点1.首付款支付地点:__________2.剩余房款支付地点:__________3.房屋交付地点:该房屋所在地六、履行方式1.甲方负责将该房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。2.乙方按合同约定支付购房款。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房屋总价款的____%;(2)甲方隐瞒房屋瑕疵,导致乙方无法正常使用的,应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定支付购房款的,应支付甲方违约金,违约金为房屋总价款的____%;(2)乙方中途悔约的,定金不予退还。八、其他约定1.该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等相关费用,自房屋交付之日起由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日2024版私人房屋买卖合同合同编号:_______甲方(卖方):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________第一条合同标的1.1甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。1.2该房屋具体情况如下:(1)房屋所有权证号:__________(2)房屋结构:__________(3)建筑面积:__________平方米(4)土地使用权证号:__________(5)房屋用途:住宅/商用第二条合同价款2.1该房屋买卖总价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。2.2乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________,定金在支付首款时自动转为购房款。第三条履行期限3.1本合同签订之日起,乙方应在____个工作日内支付首款,首款金额为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。3.2乙方在支付首款后,剩余房款应在____个工作日内支付完毕。第四条履行地点4.1首付款支付地点:__________4.2剩余房款支付地点:__________4.3房屋交付地点:该房屋所在地第五条履行方式5.1甲方负责将该房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。5.2乙方按合同约定支付购房款。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务(1)甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权,无任何权属纠纷。(2)甲方应按合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。(3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。(4)甲方在房屋交付前,应结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。6.2乙方的权利与义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。(2)乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。(3)乙方在房屋交付后,有权对该房屋进行装修、使用、出租或转让。(4)乙方在房屋交付后,应承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任(1)甲方未按合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房屋总价款的____%;(2)甲方隐瞒房屋瑕疵,导致乙方无法正常使用的,应承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任(1)乙方未按合同约定支付购房款的,应支付甲方违约金,违约金为房屋总价款的____%;(2)乙方中途悔约的,定金不予退还。第八条不可抗力8.1双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等相关费用,自房屋交付之日起由乙方承担。10.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。10.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的变更、解除,必须双方协商一致,并签订书面协议。11.3合同一经解除,双方的权利义务即行终止。第十二条附则12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同签订后,双方应严格履行,任何一方不得擅自变更或解除合同。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日1.合同编号:建议在合同编号后注明签订日期,以便于管理和查询。修改后:合同编号:_______(签订日期:____年____月____日)2.合同标的:建议增加对该房屋现状的描述,包括是否有人居住、是否存在租赁关系等。增加条款:1.2.6该房屋目前是否有人居住:是/否,是否存在租赁关系:是/否(如存在,需提供租赁合同及相关信息)。3.合同价款:建议明确支付方式的详细规定,包括是否接受转账、现金等。增加条款:2.3乙方支付购房款的方式为:银行转账/现金/其他(具体方式)。4.履行期限:建议明确首款支付后的剩余款项支付时间点,避免模糊不清。修改后:3.2乙方在支付首款后,剩余房款应在____年____月____日前支付完毕。5.履行地点:建议增加房屋过户手续办理地点。增加条款:4.4房屋过户手续办理地点:____市不动产登记中心。6.权利与义务:建议明确甲方在房屋交付前的责任,包括保证房屋质量、解决遗留问题等。增加条款:6.1.5甲方保证房屋交付前不存在任何质量问题,如有遗留问题,甲方应负责解决。7.违约责任:建议增加违约金的具体计算方法和支付时间。修改后:7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房屋总价款的____%,并在违约行为发生后的____个工作日内支付。8.不可抗力:建议明确不可抗力事件发生后的通知义务和证明责任。增加条款:8.2双方因不可抗力不能履行合同的,应及时通知对方,并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。9.争议解决:建议增加仲裁条款,供双方选择。增加条款:9.2双方也可以选择仲裁
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