2024版私人房屋买卖合同

2024版私人房屋买卖合同一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、合同标的1.房屋所有权证号：__________2.房屋结构：__________3.建筑面积：__________平方米4.土地使用权证号：__________5.房屋用途：住宅/商用三、合同价款1.该房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，定金在支付首款时自动转为购房款。四、履行期限1.本合同签订之日起，乙方应在____个工作日内支付首款，首款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方在支付首款后，剩余房款应在____个工作日内支付完毕。五、履行地点1.首付款支付地点：__________2.剩余房款支付地点：__________3.房屋交付地点：该房屋所在地六、履行方式1.甲方负责将该房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。2.乙方按合同约定支付购房款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方中途悔约的，定金不予退还。八、其他约定1.该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等相关费用，自房屋交付之日起由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日2024版私人房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条合同标的1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋结构：__________（3）建筑面积：__________平方米（4）土地使用权证号：__________（5）房屋用途：住宅/商用第二条合同价款2.1该房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，定金在支付首款时自动转为购房款。第三条履行期限3.1本合同签订之日起，乙方应在____个工作日内支付首款，首款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方在支付首款后，剩余房款应在____个工作日内支付完毕。第四条履行地点4.1首付款支付地点：__________4.2剩余房款支付地点：__________4.3房屋交付地点：该房屋所在地第五条履行方式5.1甲方负责将该房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。5.2乙方按合同约定支付购房款。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。（2）甲方应按合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（4）甲方在房屋交付前，应结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。（3）乙方在房屋交付后，有权对该房屋进行装修、使用、出租或转让。（4）乙方在房屋交付后，应承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方中途悔约的，定金不予退还。第八条不可抗力8.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等相关费用，自房屋交付之日起由乙方承担。10.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、解除，必须双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同一经解除，双方的权利义务即行终止。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日1.合同编号：建议在合同编号后注明签订日期，以便于管理和查询。修改后：合同编号：_______（签订日期：____年____月____日）2.合同标的：建议增加对该房屋现状的描述，包括是否有人居住、是否存在租赁关系等。增加条款：1.2.6该房屋目前是否有人居住：是/否，是否存在租赁关系：是/否（如存在，需提供租赁合同及相关信息）。3.合同价款：建议明确支付方式的详细规定，包括是否接受转账、现金等。增加条款：2.3乙方支付购房款的方式为：银行转账/现金/其他（具体方式）。4.履行期限：建议明确首款支付后的剩余款项支付时间点，避免模糊不清。修改后：3.2乙方在支付首款后，剩余房款应在____年____月____日前支付完毕。5.履行地点：建议增加房屋过户手续办理地点。增加条款：4.4房屋过户手续办理地点：____市不动产登记中心。6.权利与义务：建议明确甲方在房屋交付前的责任，包括保证房屋质量、解决遗留问题等。增加条款：6.1.5甲方保证房屋交付前不存在任何质量问题，如有遗留问题，甲方应负责解决。7.违约责任：建议增加违约金的具体计算方法和支付时间。修改后：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%，并在违约行为发生后的____个工作日内支付。8.不可抗力：建议明确不可抗力事件发生后的通知义务和证明责任。增加条款：8.2双方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。9.争议解决：建议增加仲裁条款，供双方选择。增加条款：9.2双方也可以选择仲裁