2024版室外场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：______________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方电子邮箱：____________________1.6甲方营业执照号码：________________2.1乙方名称：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方联系人：______________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方电子邮箱：____________________2.6乙方身份证号码/营业执照号码：_______二、租赁场地基本信息3.租赁场地位置：______________________3.1场地四至：________________________3.2场地面积：________________________3.3场地用途：________________________三、租赁期限4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金标准：5.1租金总额：______________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付周期：____________________五、租赁场地交付及返还6.交付时间：________________________6.1交付标准：______________________6.2返还时间：______________________6.3返还标准：______________________六、双方权利和义务7.甲方权利和义务：7.1甲方有权按照约定收取租金。7.2甲方应保证租赁场地符合约定用途。7.3甲方负责租赁场地的维修、保养。7.4甲方应保障乙方在租赁期间的安全。8.乙方权利和义务：8.1乙方有权按照约定使用租赁场地。8.2乙方应按约定支付租金。8.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。8.4乙方应爱护租赁场地，不得损坏场地设施。七、违约责任9.甲方违约：9.1甲方未按约定交付租赁场地，应支付违约金。9.2甲方未按约定维修、保养租赁场地，应承担相应责任。10.乙方违约：10.1乙方未按约定支付租金，应支付违约金。10.2乙方擅自改变租赁场地用途，应承担相应责任。八、争议解决11.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明13.甲方特殊权利条款：13.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁场地进行必要的检查和维护。13.2甲方有权在租赁期满前，根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。14.甲方优先权条款：14.1在租赁期满后，甲方有权优先与乙方续约。14.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。15.甲方保障条款：15.1甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。15.2甲方应保证租赁场地的使用权不受第三方干扰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.乙方特殊权利条款：16.1乙方有权要求甲方提供租赁场地的使用权证明文件。16.2乙方有权在租赁期内根据实际需要，向甲方提出场地改造建议。17.乙方优惠条款：17.1乙方在租赁期内达到一定业绩指标时，甲方应给予乙方租金优惠。17.2乙方有权在租赁期满后，享有优先续约的权利，且续约租金不得高于市场同期租金。18.乙方保障条款：18.1乙方在使用租赁场地期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。18.2乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的物业服务。说明：乙方特殊权利条款确保了乙方的知情权和在租赁期内的使用权。乙方优惠条款旨在激励乙方提高业绩，同时保障乙方在续约时的权益。乙方保障条款则确保了乙方在租赁期间的经营自主权和甲方应提供的物业服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.中介服务条款：19.1第三方中介应提供专业的租赁咨询服务，协助甲乙双方达成租赁协议。19.2中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方。20.中介责任条款：20.1中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致损失，中介应承担相应责任。20.2中介应协助甲乙双方处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于租金支付、场地维护等。21.中介保密条款：21.1中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.2中介在合同终止后，仍需遵守保密义务。说明：中介服务条款明确了中介的服务内容和费用问题。中介责任条款规定了中介在信息提供和租赁期间的服务责任。中介保密条款则保障了甲乙双方的商业秘密不被泄露，维护了双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前向对方提出书面申请，并获得书面同意。2.甲乙双方应定期进行租赁场地的安全检查，确保场地安全无隐患。3.乙方在使用租赁场地期间，如发生安全事故，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。4.甲方应保证租赁场地内的设施设备处于良好状态，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，否则甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按约定时间交付租赁场地，经乙方催告后仍未履行，视为甲方违约。1.2甲方未按约定维修、保养租赁场地，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。1.3甲方未经乙方同意，擅自进入租赁场地，干扰乙方正常经营，视为甲方违约。2.乙方违约行为：2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未履行，视为乙方违约。2.2乙方擅自改变租赁场地用途，违反合同约定，视为乙方违约。2.3乙方未经甲方同意，擅自转租或分租租赁场地，视为乙方违约。3.第三方中介违约行为：3.1中介提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，视为中介违约。3.2中介泄露甲乙双方的商业秘密，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜另行达成的协议。4.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后，取得的合法经营凭证。5.安全检查：指对租赁场地进行的安全隐患排查，以确保场地安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地交付时不符合约定条件。解决办法：乙方应在交付时进行详细检查，如有不符，应及时通知甲方并要求整改。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行，如有争议，可寻求中介调解或法律途径解决。3.问题：租赁场地在使用过程中出现安全隐患。解决办法：发现隐患的一方应立即通知对方，并共同采取措施消除隐患。4.问题：乙方在租赁期间擅自改变场地用途。解决办法：甲方发现后应立即制止，并按照合同约定追究乙方违约责任。5.问题：租赁期满后乙方未按约定恢复场地原状。