上海业主卖房合同范本

上海业主卖房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于上海市____________________区（县）____________________路（街）____________________号的房产（以下简称“标的房产”）一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：_____________________

1.2标的房产的建筑面积：_____________________

1.3标的房产的权属证书编号：_____________________

1.4标的房产的用途：_____________________

1.5标的房产的所有权人：_____________________

1.6标的房产的共有情况：_____________________

1.7标的房产的抵押、查封等权利限制情况：_____________________

1.8标的房产的附属设施及装修情况：___________________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同签订之日起____天内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.2首付款：乙方于____________________前支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3剩余房款：乙方应于____________________前支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应出具相应的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应于____________________前将标的房产及其权属证书交付给乙方。

3.2甲方交付标的房产时，应保证房产的完好无损，附属设施及装修状况与本合同第一条所述相符。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第四条过户手续及税费

4.1甲乙双方应于____________________前共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的____%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1____________________。

7.2____________________。

第八条本合同的生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________