按揭房贷抵押合同范本

按揭房贷抵押合同范本

甲方（贷款人）：_____________

地址：_____________

法定代表人（或负责人）：_____________

联系电话：_____________

乙方（借款人）：_____________

身份证号码/护照号码：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

丙方（抵押人）：_____________

身份证号码/护照号码：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意按照本合同约定的条件偿还贷款，并以丙方所有的房产作为抵押物，丙方同意将该房产抵押给甲方，以确保乙方履行还款义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：______________（￥______________）。

1.2贷款用途为：______________。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2贷款利率为年利率_______%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整本合同项下的贷款利率。

第三条还款方式

3.1乙方应按照甲方规定的还款计划，按月/季/年等额本息/等额本金方式偿还贷款本息。

3.2乙方应于每月/季/年的第_______日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

第四条抵押物

4.1丙方同意将其所有的位于_______的房产（房产证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-坐落位置：_______；

-建筑面积：_______平方米；

-房屋结构：_______；

-房屋用途：_______。

第五条抵押物的登记

5.1本合同签订后，丙方应在_______个工作日内协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的复印件交甲方备案。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法申请实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权时，有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

第七条违约责任

7.1乙方逾期还款的，应按照逾期金额的_______%按日向甲方支付违约金。

7.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息：

a)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

b)乙方违反本合同约定的其他义务；

c)抵押物价值减少，且丙方未按甲方要求提供相应的担保。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________日