商场空置场地租赁合同

2024商场空置场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的商场空置场地租赁给乙方使用。1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁场地用于约定的租赁目的，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间需遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁场地的基本设施，确保场地安全、完好。5.2乙方负责日常使用中的维护和清洁工作，确保场地整洁、安全。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及相关设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生的一切意外事故，均由乙方承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日__________%。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方权益保障11.1甲方确保所提供的场地符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的使用条件。11.2甲方应确保场地的使用权归其所有，无任何权利纠纷，如发生纠纷，由甲方负责解决。11.3甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维护、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。12.甲方义务12.1甲方应保证场地的安全、卫生和正常使用，对场地内的设施进行定期检查、维修。12.2甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展租赁目的的活动。12.3甲方应承担租赁场地所需的水、电、物业管理等公共费用。13.甲方违约处理13.1如甲方未按约定提供场地或场地不符合约定的，乙方有权要求甲方立即改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。13.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。13.3如甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方权益保障14.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展租赁目的的活动。14.2乙方应确保在使用场地过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3乙方有权要求甲方提供场地的相关信息，包括但不限于场地使用权、产权、相邻关系等。15.乙方义务15.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本金每日__________%。15.2乙方应负责场地的日常维护、清洁工作，确保场地整洁、安全。15.3乙方应自行办理租赁场地及相关设施的保险，并承担保险费用。16.乙方违约处理16.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。16.2如乙方未按约定使用场地，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。16.3如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介的职责17.1第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁相关的咨询服务。17.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。17.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。18.第三方中介的权益保障18.1第三方中介有权根据服务内容收取佣金，佣金金额在合同中约定。18.2第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方中介的违约处理19.1如第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2如第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷的，应承担违约责任，并退还已收取的佣金。19.3如第三方中介违反国家法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.商场空置场地租赁合同2.甲方提供的场地使用权证明3.乙方经营许可证和身份证复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施检查报告6.保险单据7.第三方中介服务协议8.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供场地提供的场地不符合约定条件提前解除合同未履行协助和支持义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用场地不符合约定用途未遵守国家法律法规提前解除合同3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定提供服务违反国家法律法规三、法律名词及解释：1.商场空置场地租赁合同：指甲方将商场空置场地租赁给乙方使用的书面协议。2.甲方：指拥有商场空置场地使用权并将其租赁给乙方的一方。3.乙方：指租赁商场空置场地并按照约定使用的一方。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用场地的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地不符合约定条件：解决办法：甲方应在租赁前确保场地符合约定条件，如不符合应及时整改。2.租金支付滞纳：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.第三方中介提供虚假信息：解决办法：甲方和乙方应谨慎选择中介