商场场地租赁合同范本正规范本

商场场地租赁合同范本正规范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的商场场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为：__________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方租赁的场地符合租赁用途，并确保场地的安全、消防、卫生等设施正常运行。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应按约定时间、数额收取租金，并提供正规发票。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）自行承担租赁期间场地内的经营风险和安全责任。（3）按约定时间、数额支付租金，并遵守甲方的管理制度。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证其对租赁场地享有合法的所有权或使用权，有权将场地出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。1.2甲方义务：甲方应在租赁期间负责场地的维护和管理工作，确保场地的安全、消防、卫生等设施正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。1.3甲方变更：如甲方在租赁期间转让租赁场地的所有权或使用权，甲方应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方承诺按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.2乙方义务：乙方应在租赁期间遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和维护场地设施。如乙方造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方变更：如乙方在租赁期间转让其对租赁场地的使用权，乙方应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：如甲乙双方选择第三方中介作为租赁交易的协调和促成方，中介方应负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供租赁交易的相关服务。3.2第三方中介费用：中介方有权按照约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介变更：如中介方在租赁期间转让其对租赁交易的协调和促成权，中介方应提前一个月通知甲乙双方，并书面征求甲乙双方的同意。未经甲乙双方同意，中介方不得擅自变更合同内容。一、附件列表：1.商场场地租赁合同范本正规范本（2024版）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.第三方中介资质证明文件5.租赁场地所有权或使用权证明文件6.租赁场地平面图7.租金支付证明文件8.场地设施损坏修复费用支付证明文件9.违约金支付证明文件10.损失赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、数额收取租金干涉乙方正常经营活动未保证租赁场地符合租赁用途和安全、消防、卫生等设施正常运行2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按约定时间、数额支付租金未遵守甲方管理制度导致场地设施损坏3.第三方中介违约行为：未协助甲乙双方履行合同义务未提供租赁交易的相关服务未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁：是指出租方将物品或空间使用权临时转让给承租方使用，并收取租金的行为。4.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向守约方支付的金钱。5.损失赔偿：是指当一方违约导致对方遭受损失时，按照合同约定或法律规定赔偿对方的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额收取租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，要求按约定时间、数额支付租金。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方应书面催告乙方，要求按约定用途使用场地。如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：