商业演出场地租赁协议

2024版商业演出场地租赁协议合同编号：__________商业演出场地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法权利出租上述演出场地，乙方愿意租赁上述演出场地，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于__________的演出场地出租给乙方使用。2.乙方租赁上述场地用于__________（用途），并应按照本协议约定使用场地。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式（1）场地租金：人民币__________元/天；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、Security费用等，具体费用按实际发生金额支付。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每__________个月支付一次，每次支付租金总额的__________%；（2）剩余租金在租赁期满后七个工作日内一次性支付。四、使用及维修1.乙方应按照甲方提供的场地及相关设施进行合理使用，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应承担维修费用；因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。五、担保及违约责任1.本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地及设施完好无损地归还甲方，甲方应在七个工作日内退还乙方剩余的保证金。2.乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前__________个工作日，向乙方提供场地的详细状况报告，包括但不限于场地设施、设备及环境等情况。1.3甲方应对乙方租赁场地的相关资料保密，不得向任何第三方泄露。1.4甲方不得干预乙方的租赁用途，但甲方有权要求乙方提供租赁用途的详细说明，以确保乙方的租赁活动符合法律法规及甲方规定。1.5甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，如乙方违反相关法律法规或规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。2.4乙方应按照约定及时支付租金和其他费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为租金总额的__________%。2.5乙方在租赁期间不得将场地转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应确保甲方和乙方之间的租赁合同合法有效，如因中介方原因导致合同无效或纠纷的，中介方应承担相应责任。3.2中介方应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息，如因中介方隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应责任。3.3中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介方违反此条款，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。3.4中介方应按照约定及时收取和支付租金和其他费用。如中介方逾期支付或收取租金，甲方和乙方均有权要求中介方支付滞纳金，滞纳金标准为租金总额的__________%。3.5中介方在合同履行期间不得将场地转租给任何第三方。如中介方违反此条款，甲方和乙方均有权立即终止租赁合同，并要求中介方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。一、附件列表：1.场地状况报告2.租赁用途说明3.租赁保证金支付凭证4.租金支付记录5.设施设备损坏或遗失证明6.法律法规及规章制度复印件7.租赁合同无效或纠纷证明8.中介费用支付凭证9.滞纳金支付记录10.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供场地状况报告2.甲方未保证场地设施设备在租赁期间处于良好状态3.甲方泄露乙方租赁场地相关资料4.甲方干预乙方租赁用途5.甲方无故终止租赁合同6.乙方未按约定用途使用场地7.乙方损坏或遗失甲方设施设备8.乙方逾期支付租金9.乙方将场地转租给第三方10.中介方未确保租赁合同合法有效11.中介方隐瞒或虚假陈述租赁场地信息12.中介方偏袒任何一方13.中介方逾期支付或收取租金14.中介方将场地转租给第三方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物品或空间使用权支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用物品或空间的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定支付给出租方的违约金。6.保证金：指承租方为履行租赁合同支付给出租方的担保金。7.转租：指承租方将租赁物品或空间使用权再次转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供场地状况报告：甲方应提前与乙方沟通，确保在租赁期开始前提供场地状况报告。2.甲方未保证场地设施设备在租赁期间处于良好状态：甲方应定期检查设施设备，确保其正常运行。3.甲方泄露乙方租赁场地相关资料：甲方应加强信息安全管理，避免泄露乙方资料。4.甲方干预乙方租赁用途：甲方应尊重乙方租赁用途，避免无故干预。5.甲方无故终止租赁合同：甲方应遵循合同约定，避免无故终止合同。6.乙方未按约定用途使用场地：乙方应按照合同约定使用场地，如有变更，提前通知甲方。7.乙方损坏或遗失甲方设施设备：乙方应妥善保管设施设备，如有损坏或遗失，及时赔偿。8.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期，支付滞纳金。9.乙方将场地转租给第三方：乙方不得擅自转租场地，如有违反，支付违约金。10.中介方未确保租赁合同合法有效：中介方应审核合同条款，确保合同合法有效。11.中介方隐瞒或虚假陈述租赁场地信息：中介方应如实披露租赁场地信息。12.中介方偏袒任何一方：中介方应保持中立，公平处理合同履行过程中的问题。13.中介方逾期支付或收取租金：中介方应按时支付或收取租金，如逾期，支付滞纳金。14.中介方将场地转租给第三方：中介方不得擅自转租场地，如有违反，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为演出场地所有者，乙方为演出组织者，双方签订租赁合同，乙方租赁甲方场地进行演出。2.甲方为物业公司，乙方为商业机构，双方签订租赁合同，乙方租赁甲方场地进行商业活动。3.甲方为体育场馆，乙方为体育赛事组织者，双方签订租赁合同，乙方租赁甲方场地举办体育