房屋抵押借款条约合同

2024房屋抵押借款条约合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金和利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式归还借款本金和利息。第三条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元整，甲方应在每月的__日前将当月还款金额划转到乙方指定的银行账户。（2）一次性还款：甲方应在合同约定的借款期限届满时，一次性归还借款本金和利息。3.2甲方未按照约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的__%支付滞纳金。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第五条抵押权的实现5.1甲方未按照约定时间归还借款本金和利息的，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、滞纳金；要求甲方提前还款；以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同履行过程中，如有需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。6.2甲方未按照约定时间还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金和利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行各自的义务。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，乙方应给予甲方人民币____元的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。甲方在合同约定的还款期限内提前还清借款本金和利息的，乙方应按照约定给予甲方奖励。2.甲方逾期还款罚息条款甲方如未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，乙方有权按逾期还款金额的__%收取罚息。条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行约束。根据法律规定，甲方未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，乙方有权按照约定收取罚息。3.甲方抵押物价值保持条款甲方应确保抵押物在借款期间的价值不低于借款金额，如抵押物价值发生减损的，甲方应及时采取措施予以恢复。条款说明：此条款旨在确保甲方抵押物的价值在借款期间保持稳定，防止因抵押物价值下降导致乙方权益受损。甲方应承担抵押物价值保持的责任，如抵押物价值发生减损，应及时采取措施予以恢复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率调整条款如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行相应调整，甲方应予以接受。条款说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时的调整权，以保证乙方的利益不受损失。在市场利率发生变化时，乙方可以根据实际情况对贷款利率进行调整，甲方应予以接受。2.乙方提前还款权利条款乙方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，甲方应按照约定向乙方支付提前还款奖励。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，鼓励乙方提前还款。在合同约定的还款期限内，乙方提前还清借款本金和利息的，甲方应按照约定向乙方支付奖励。3.乙方逾期还款处理条款乙方如未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，甲方有权按逾期还款金额的__%收取罚息，并有权解除本合同，要求乙方立即归还借款本金和利息。条款说明：此条款旨在对乙方逾期还款行为进行约束，保障甲方合法权益。乙方未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，甲方有权按照约定收取罚息，并有权解除合同，要求乙方立即归还借款本金和利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意向第三方中介支付人民币____元的服务费用，作为中介为本次借款提供服务的报酬。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。第三方中介为本次借款提供服务，甲方和乙方应支付相应的报酬。2.第三方中介责任条款第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益得到保障，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介的责任，第三方中介在本次借款过程中应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介信息保密条款第三方中介应对在本次借款过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，第三方中介在本次借款过程中获得的个人信息和商业秘密应予以保密，不得泄露给任何第三方。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.借款合同专用章6.还款计划表7.抵押物评估报告8.贷款利率调整证明9.提前还款奖励证明10.逾期还款罚息证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未在合同约定的还款期限内归还借款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.甲方抵押物价值减损：指抵押物在借款期间价值下降，导致乙方权益受损。4.乙方未按约定时间还款：指乙方未在合同约定的还款期限内归还借款本金和利息。5.乙方未按约定支付中介费用：指乙方未按照合同约定向第三方中介支付服务费用。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，约定还款期限、利率、还款方式等条款的合同。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供借款中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权按逾期还款金额收取罚息，并向甲方发送催款通知，要求甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，将借款用于合同约定的用途。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还借款本金和利息。3.抵押物价值减损：解决办法：甲方应及时采取措施予以恢复抵押物价值，如无法恢复的，乙方有权要求甲方补足相应的价值。五、所有应用场